4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Highlights: Moderne Ausstattung, neuwertige Einbauküche, überdachter Balkon mit tollem Ausblick, ansprechender Grundriss, KFZ-Stellplatz, ruhige Randlage im Ortsteil Contwig Stambach;
Wohnen & genießen: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten. Sowohl die Außenanlagen als auch das Haus sind gefällig unterhalten. Im Haus leben Eigentümer und Mieter. Die Wohnung im Dachgeschoss erhielt Ihren modernen Charme durch eine umfassende Renovierung vor wenigen Jahren. Dabei verfügt die Wohnung über ca. 92 m² Wohnfläche (bei ca. 100 m² Grundfläche). Der gesamte Innenausbau von den Böden über die Türen bis hin zum Duschbad sind modernisiert und zeichnen sich durch den gleichen, klaren Stil aus.
Die Seele baumeln lassen: Im Ortsteil Stambach kann man Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Am besten auf dem überdachten Balkon mit schönem Blick über den Ortsteil und ins Grüne. Der Balkon mit Südausrichtung bietet sich für die Erholung am Feierabend oder Wochenende hervorragend an. Die Ortsgemeinde Contwig ist die größte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land und erfreut sich anhaltender Beliebtheit in der Region. Seit einigen Jahren möchten immer mehr Menschen in Contwig leben. Heute werden etwas über 5.000 Einwohner gezählt. Von der Infrastruktur und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren jedoch noch Viele mehr. Die Ortsgemeinde verbindet Dorfleben mit den Vorteilen einer kleinen Stadt.
Ein Grundriss zum verlieben: Ist man im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) über das ansehnliche und modernisierte Treppenhaus angelangt, öffnet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Duschbad, 1 Diele, 1 Flur und 1 überdachten Balkon. Der Hauswirtschaftsraum wird mit einer weiteren Partei gemeinsam genutzt und liegt praktisch direkt vor der Wohnung.
Entfernungen: Die Randlage im Ortsteil Stambach bedeutet zwar Ruhe, nicht jedoch Abgeschiedenheit. In nur ungefähr 4 Fahrminuten erreicht man mit dem Auto die Autobahn 8. In nur etwa 3 Minuten ist man mit dem PKW bei Supermarkt, Discounter, Tankstelle und Freizeiteinrichtungen wie dem Schwimmbad und den Tennisplätzen. Die Ortsmitte mit Ärzten, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt und Restaurants erreicht man in 5 Minuten. Die Grundschule Contwig (im Ortsteil Stambach!) ist zu Fuß in nur knapp 5 Minuten und der Kindergarten Stambach in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Impressionen: Die Bilder sagen mehr als tausend Worte. Ein Blick in die Wohnung offenbart, dass hier keine Wünsche unerfüllt bleiben. Die Renovierung vor wenigen Jahren war umfassend und lässt die Eigentumsowhnung in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnung ist ab Sommer 2022 verfügbar.
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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt vom Verkäufer stammen. Die Angaben dienen deshalb nur einer ersten unverbindlichen Information zur allgemeinen Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verfügbar ab Sommer 2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dorflage
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 16.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Anbieter-Objekt-ID: 00563
