2-Zimmer Wohnung zu vermieten €581
Amsterdamer Straße 9, 13347 Berlin - Wedding

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1918 als ein 4-geschossiges Eckensemble auf dem Straßenzug Amsterdamer Straße / Turiner Straße, erbaut. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Hause durchgeführt. Dementsprechend präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Im Haus befinden sich überwiegend Wohneinheiten und im Vorderhaus im Bereich des Erdgeschosses Laden- bzw. Gastronomieflächen. Die Wärmeversorgung ist über Gasetagenheizungen gewährleistet.

# Ausstattung
Die im Hinterhaus, 4.OG links gelegene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Flur
- 2 Zimmer mit Fenster, Heizkörper
- Küche mit Kammer, Spüle, Herd, Gasetagenheizung, Durchlauferhitzer, Heizung, Fenster
- Gefliestes Bad mit Duschkabine, WC, Strukturheizkörper als Handtuchwärmer, Waschbecken, Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 61,14 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Berliner Bezirk Wedding. Wedding ist einer von Berlins zentralen Bezirken und begrenzt die Bezirke von Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung wie z. B. der Zeppelinplatz, Humboldthain und der Schillerpark. Des Weiteren ist der Regierungsbezirk Mitte bequem erreichbar. Die Müllerstraße, als eine der beliebten und bekannten Einkaufsstraßen Berlins verfügt über Theater, Kinos, Einkaufszentren, Cafés und Bars. Unter Anderem ist das stadtbekannte Einkaufszentrum "Gesundbrunnencenter". Zwischen den U-Bahnhöfen "Seestraße" und "Leopoldplatz" gelegen, sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung mit den anderen Bezirken Berlins, so erreicht man mit der U9 den Kurfürstendamm in 10 Minuten. Aufgrund der Zentralität des Standortes erreicht die Berliner Stadtautobahn ebenfalls sehr bequem. Eine gute Infrastruktur wegen der Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser wird geboten.

# Sonstiges
In der Küche wird voraussichtlich noch vermieterseits ein Dunstabzug installiert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1918
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14202.2704-Amsterdamer9-HH-4.OG-li