4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.201 94 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz), Blankenfelder Straße 93

vermietet
Geschoss: 4

Die hier angebotenen Einheiten befinden sich im einwohnerstärksten Bezirk von Berlin, in Pankow. Hier leben rund 409.000 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile. Zu ihnen gehören neben dem populären Ortsteil Prenzlauer Berg auch das im Norden Pankows gelegene Französisch Buchholz. Pankow vereint nahezu alles, was Berlin ausmacht: urbane Hotspots und Naturschutzgebiete, Historie und Moderne, traditionsbewusste Unternehmen und dynamische Gründerszene. Immer mehr Familien ziehen in diesen Bezirk, der geprägt ist von schönen Wohnvierteln, Gastronomie, kulturellem Entertainment sowie Grünflächen und Naherholungsgebieten. Dies alles bietet eine hohe Lebensqualität inklusive einer guten Arbeitsmarktlage. Der Pankower Ortsteil Französisch Buchholz bietet stadt- und naturnahes Leben, verschiedene Schauplätze, wie etwa der denkmalgeschützte botanische Volkspark oder attraktive Natur- und Landschaftsschutzgebiete wie der Tegeler Fließ oder die Karower Teiche.

Die modernen Wohngebiete des Ortsteils orientieren sich am überlieferten Erscheinungsbild, das von gepflegten Grundstücken mit Einfamilienhäusern und hübschen Kleingärten geprägt ist. Baulich wurde auf familienfreundliches Wohnen mit niedrigen Traufhöhen und begrünten Flächen gesetzt. Diverse Spielplätze sowie ein gutes Dutzend Kitas überzeugen weiter davon, dass Französisch Buchholz besonders familienfreundlich ist.

Die Anbindung an die Innenstadt wird durch Bus- und S-Bahn-Linien abgedeckt, während die Bundesautobahn 114 zum Berliner Ring stadtauswärts führt.

Es handelt sich bei dem Objekt um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Die Einheiten befinden sich in der Blankenfelder Str. 93 und 95 in 13127 Berlin. Zur Auswahl stehen 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen mit Größen ab ca. 51 bis 96 m². Alle Grundrisse orientieren sich an klassischen Ansprüchen: Küche, Badezimmer und Wohnräume organisieren sich rund um den Garderobenbereich, der Bewohner und Gäste empfängt.

Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden, die miteinander zu einem Komplex verbunden sind. Zehn Wohnungen beherbergt der linke Gebäudeflügel mit der Hausnummer 93, die anderen 14 Wohnungen liegen im anderen Gebäudeflügel mit der Hausnummer 95. Die Untergeschosse sind durchgängig verbunden und von beiden Treppenhäusern aus auch mit dem Aufzug zu erreichen. Hier befinden sich die 24 Kellerabteile, die den Wohnungen jeweils zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen hier Gemeinschaftsräume wie diverse Fahrradkeller oder ein Unterstellraum für Kinderwagen zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,55 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen und befindet sich im 1. Obergeschoss im Haus Nr. 93.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Südwest Balkon mit 5,34 m² der ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste-WC in der Wohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, in der Küche und im Bad befinden sich Fliesen.

Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzliche Staufläche bietet. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume wie diverse Fahrradkeller oder ein Unterstellraum für Kinderwagen zur Verfügung.

Den Grundriss finden Sie auch in der Anzeige unter Dokumente als PDF-Dokument.

Weiterhin stehen auf einem Nachbargrundstück in einer Garage im Petitweg, der seitlich um die Ecke des Gebäudes verläuft, insgesamt sechzehn PKW-Stellplätze zum Verkauf zur Verfügung (zusammen „Stellplätze“). Von diesen sechzehn Stellplätzen liegen sechs Stellplätze in der Tiefgarage. Die einzelnen Stellplätze können den Wohneinheiten zur Sondernutzung verfügbar gemacht werden. Gemäß einem Gutachten zur technischen Beurteilung vom 6. November 2020, welches bei der Verkäuferin einsehbar ist, ist die Liegenschaft insgesamt im altersgemäßen Zustand mit üblicher Abnutzung.

Es besteht die Möglichkeit eine Musterwohnung zu besichtigen. Bitte beachten Sie auch, dass noch weitere Wohnungen zur Auswahl stehen 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen mit Größen ab ca. 51 bis 96 m².

Die Wohnungen derzeit vermietet sind.

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Sie erreichen uns per E-Mail unter: info@deutschland.immobilien oder unter www.deutschland.immobilien

Blankenfelder Straße 93
13127 Berlin (Französisch Buchholz)