4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 115 m²
44141 Dortmund (Mitte)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Die hier von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde ca. 2015 umfassend renoviert und im Zuge dessen mit einem hellen Laminat und lichtdurchlässigen Glastüren ausgestattet. Über ca. 115 m² teilt sich Ihr neues Zuhause in zwei Bereiche auf und lässt dabei keine Wünsche offen. Vom Wohnungseingang aus gelangen Sie zunächst in den Gäste- oder Hobbybereich. Hier befindet sich neben einem geräumigen Gäste-Zimmer, welches nach Belieben auch als Büro oder Hobbyraum hergerichtet werden kann, ein Gästebad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Von der einladenden Diele mit Blick ins Esszimmer erreichen Sie die moderne Küche, die über eine kleine Vorratskammer verfügt. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das Esszimmer, welches ideal als Büro umfunktioniert werden kann. Sowohl vom Ess- als auch vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreichen Sie den zum Innenhof geneigten Balkon mit Südwestausrichtung.
Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich der Schlafbereich. Dieser besteht aus einem kleinen Flur, dem Hauptschlafzimmer sowie einem geräumigen Bad mit Badewanne und Bidet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage besteht aus sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Hinterm Haus befinden sich die gemeinschaftlichen Parkplätze, die für eine monatliche Gebühr von ca. 60,- € angemietet werden können. Haushaltsnahe Dienstleistungen wie die Treppenhausreinigung, der Winter- oder Hofdienst als auch die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig
ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Im
Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie
sich einen ersten, guten Eindruck vom Objekt verschaffen können.
Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte, um einen individuellen Termin vor Ort
abzustimmen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

44141 Dortmund (Mitte)

Gelegen ist Ihre neue Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage direkt in der östlichen Innenstadt von Dortmund. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Den Dortmunder Stadtkern erreichen Sie innerhalb von sechs Fahrminuten.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr ist auch gesorgt. Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man innerhalb von drei Gehminuten. Die U-Bahnhaltestelle Märkische Straße, die man in etwa 3 Gehminuten erreicht, bietet darüber hinaus direkte Anbindungen zum Dortmunder Hauptbahnhof.

Für die optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW sorgt die nahe liegende B1 über die Sie direkten Anschluss zur B236, zur B54 sowie an das angrenzende Autobahnnetzt erhalten.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Südbad, der Westfalenpark oder der Phoenix-See sind durch die gute Infrastruktur zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Zu diversen Bildungseinrichtungen wie die Landgrafen-Grundschule, das Käthe-Kollwitz-Gymnasium, Mallinckrodt-Gymnasium Dortmund oder FABIDO Kindertagesstätte Hainallee gelangen Sie innerhalb von zehn Minuten.