3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 163 m²
70184 Stuttgart (Ost)

3,57 % inkl. MwSt.

frei, frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Die kernsanierte und exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla mit nur 3 Wohnungen in Halbhöhenlage auf der Gänsheide. Sie bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Zentrum von Stuttgart.

Der Standort zählt zu den absolut bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der beherrschende Aus- und Weitblick auf und über die Stadt sowie die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum, zu Kindergärten und Schulen, schaffen die Besonderheit dieser Immobilie.

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf rund 45 m²
- Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, Arbeitsplatte aus Granit nero assoluto, grifflosen, weißen Schränken, Soft-Close-Schubladen und Gutmann-Induktionsherd mit nach unten gerichtetem Dunstabzug
- Zwei Balkone: ca. 7 m² und ca. 28 m² mit Natursteinsteinplatten aus Muschelkalk und jeweils frostsicherer Außenzapfstelle
- Heller Echtholzparkettboden aus Eiche in allen Wohn-/Schlafräumen
- Zwei Tageslichtbäder mit Badausstattung von Villeroy & Boch, bodenebenen Duschen, Handtuchheizkörpern, Badewanne, uvm.
- Downlights in den Bädern und indirekte Beleuchtung in den Fluren
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und separater Ankleide
- Das 2. Dachgeschoss lässt sich mit leichten Umbaumaßnahmen in zwei Zimmer aufteilen
- Raumhohe Zimmertüren, Glasflügeltüre zum Wohnzimmer
- In der gesamten Wohnung Malervlies
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- 2 große TG-Stellplätze (je ca. 2,75 m breit), im KP enthalten
- Beheizbare Tiefgarageneinfahrt, funkgesteuertes Garagentor
- Kellerraum mit ca. 9,63 m²
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- IT-Netzwerkssystem und Videosprechanlage
- Repräsentativer Hauseingang mit Natursteinmauern, geschmackvolle Gartenanlage, Treppenhaus aus - Muschelkalk, exklusive Fahrstuhlanlage, Hausmeisterservice

GEG:
33,50 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2016, Umweltwärme, Gas, A.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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2 Tiefgaragenstellplätze

70184 Stuttgart (Ost)