Haus zum Verkauf €1.592.000 405 m²
18609 Binz, Am Kleinbahnhof 36A

Baujahr: 2022
frei ab 2023
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Zum Verkauf steht eine moderne, ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittene Villa mit Einliegerwohnung.

Das Architektenhaus, in traditioneller Massivbauweise mit umfangreicher und hochwertiger Ausstattung, besteht aus zwei Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 205 m², verteilt auf WE1 ca. 138 m² und WE2 ca. 67 m².
Beide Wohneinheiten erstrecken sich als Maisonette über beide Geschosse.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Villa mit zwei Wohneinheiten (ohne eventueller Sonderwünsche), inklusive dem Grundstück, einer ca. 36 m² großen Garage und der Außenanlagen.
Des weiteren erhalten Sie ein Bruchteilseigentumsanteil an dem Grundstück 20B (Poolgrundstück) - dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Pool wird gemeinschaftlich durch die angrenzenden Flurstückseigentümer betrieben und genutzt.

Gerne senden wir Ihnen die Baubeschreibung auf Anfrage.
Die Regelausstattung der Baubeschreibung kann durch vielfältige Variationen und Gestaltungsmöglichkeiten ganz auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Diese Villa befindet sich auf einem Areal in privilegierter Lage auf dem Zinglingsberg, mitten im Ortsgeschehen und doch abseits des täglichen Tourismus. Es entsteht ein Gebäudeensemble, dass modernen und zugleich anspruchsvollen Lebensformen, verbunden mit höchster Wohnkultur und Komfort, umfassend gerecht wird.
Die besondere Lage des rund 19.200m² großen Areals ermöglicht alle 25 Villen nach Süden auszurichten.
Durch die Hanglage des Grundstückes genießen alle Villen den imposanten Blick in das grüne Binzer Umland und auf den entstehenden Golfplatz Binz.

WE1 zur Ferienvermietung / Eigennutzung: ca. 138 m²
Erdgeschoss: Küche, 2 Schlafzimmer, Masterbad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Wohnbereich, 3. Schlafzimmer, Badezimmer

WE2 zur Festvermietung / Eigennutzung: ca. 67 m²
Erdgeschoss: Küche, Badezimmer mit Sauna
Obergeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer mit Badezimmer

Nach B-Plan kann die WE1 zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden.

Besichtigungen des Areals können jederzeit gern nach Vereinbarung erfolgen.

Am Kleinbahnhof 36A
18609 Binz