Haus zum Verkauf €1.000.000
Sundgauer Str. 18 b, 14169 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Hidden Place in Zehlendorf an der Grenze zu Dahlem. Das Haus erblickte die Welt im Jahr 1976, das sonnige Grundstück (Hammergrundstück) ist südwestlich ausgerichtet und idyllisch - nicht einsehbar.
Ein Fertighaus (Holzständerbau) ca. 140 qm Wohnfläche (Grundriss leicht veränderbar), ca. 2,60 m hohe Decken, Wintergarten, Flachdach, Hybridheizung 2008 (Ölzentralheizung/Solarthermie) in Betrieb genommen, voll unterkellert, 3 Vollbäder, Swimmimgpool, ausreichend Parkraum an der Straße vorhanden.

Sanierungskosten sollten je nach Wunsch mit eingeplant werden. Mit ca. 90.000 € bis 250.000 €
müsste gerechnet werden.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Es liegt die Baubeschreibung des Fertighauses vor. Zur Beruhigung: es wurden 0,8 cm dicke
Eternitplatten nur an der Fassade verbaut, die hinter einer Dämmung verschwunden sind. Sie könnten bei Bedarf mit einem Kostenaufwand von ca. 5.000- 6.000 € für den Abbau und Entsorgung der Fassadenplatten rechnen. Energiebedarfsausweis im Anhang.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 499 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Nähe des Dreipfuhlparks. Busse, U-Bahnhof Oskar-Helene Heim und der S-Bahnhof Sundgauer Str. befinden sich fußläufig 5 bis 13 Minuten entfernt.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi usw.) bieten sich im Radius von 1 km an. Das Ärztehaus in der Clayalle sowie Apotheken sind 5 Minuten Fußweg entfernt.
In der Nähe findet man die Mühlenau Grundschule, Walddorfschule, Arndt-Gymnasium, Erich- Kästner Grundschule, Nordschule, Schadow Gymansium, Droste-Hülshoff Gymnasium, Wilma- Rudolph-Oberschule, John F. Kennedy School usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476277.pdf (Energiebedarfsausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 212149