2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000 65 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Körnerstraße 49

2,5% zzgl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

Die 2-Raum-Wohnung hat eine Größe von rund 65 Quadratmetern und liegt im obersten Geschoss des Hauses. Besonders hervorzuheben ist, dass trotz der Lage im Dachgeschoss ein Balkon vorhanden ist. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zu erreichen. Das innenliegende Bad ist geteilt. Der eine Teil ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der andere Teil bietet WC und Waschbecken. Durch die geschickte räumliche Trennung eröffnet sich die Möglichkeit im Mehrpersonenhaushalt oder bei Besuch von Gästen den Badgang abzustimmen. Sowohl Badezimmer als auch Küche sind gefliest. Der Flur, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft und ist seit 2002 mit einer aktuellen Kaltmiete von 364€ vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem um 1891 erbauten Mehrfamilienhaus im angesagten Zentrum-Süd. Das Denkmalschutzobjekt verfügt über 15 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Geschosse verteilen. Im Jahr 1998 wurde es umfangreich saniert und ist nach wie vor in einem sehr guten Zustand. Die aufwendig gestaltete Klinker-Putz-Fassade macht das Gebäude zu etwas besonderem und verleiht diesem den gewissen Gründerzeitcharme.

Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: 233,- € (davon umlagefähig: 145,89 €; nicht umlagefähig 50,35 €, Zuführung zur IHR 36,- €)
- Instandhaltungsrücklage Stand (August 2020) anteilig 2797,00 €, für die Höhe wird keine Haftung übernommen
- nach Angaben der Hausverwaltung sind keine Sonderumlagen zu erwarten

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Körnerstraße 49
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Das Zentrum-Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Clara-Zetkin-Park und ist nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Der gesamte Stadtteil ist geprägt von prächtigen Gründerzeithäusern. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Die "Karli", wie sie liebevoll von den Leipzigern genannt wird, ist inoffizielles Zentrum der Kultur von Leipzig. Sie verfügt über eine äußerst abwechslungsreiche Gastronomielandschaft. An jeder Ecke warten zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen darauf erkundet zu werden.

Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und TRAM. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.