Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen, sauberen 3-Familienhaus, welches derzeit im Erdgeschoss von einem älteren Ehepaar und im 1. Obergeschoss von einer Dame mittleren Alters bewohnt wird. Die freistehende Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über ein großzügiges, renoviertes Treppenhaus erreichbar. Das Treppenhaus wird ausschließlich von den Bewohnern des 1. und 2. OG genutzt, da die Erdgeschoßwohnung über einen separaten Eingang verfügt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer, trockener und sauberer Kellerraum. Die Wohnung wurde 2016 fast komplett saniert. Im Eingangs- /Flurbereich wurde grau meliertes modernes Laminat verlegt. Dort befindet sich in einer seitlichen Nische der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist mit hellbeigem Laminat ausgelegt. Das Bett mit Matratze - neuwertig- könnte vom Mieter für 200,00€ übernommen werden, sowie das auf den Photos zu sehende Sofa für 100,00€. Wohn-Esszimmer - und Küchenbereich sind mit großen dunklen Fliesen gefliest. Die große in 2016 erneuerte Fensterfront im Wohn/Esszimmer, die hellen Wände und der offene Küchenbereich geben den Räumen eine lichtdurchflutete räumliche Größe und behalten nichtsdestotrotz den Gemütlichkeitsaspekt. Die Küche ist mit einer Einbauküche bestehend aus Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Tisch und Stühle ausgestattet, die Bestandteil der Wohnung ist. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2016 ebenfalls grundsaniert und wurden mit weißen und braunmelierten Fliesen modern gestaltet. Hier finden Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Lampe über Spiegel, Hänge-WC und Handtuchhalter ihren Platz. Diese Wohnung nutzt die Fläche von 53qm² optimal. Die Vorhänge in Schlafzimmer und Wohnzimmer können vom zukünftigen Mieter genutzt werden.
Die komplette Immobilie wurde 2016 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Das großzügige Treppenhaus wurde ebenfalls 2016 renoviert und wurde auf den Treppen mit einem unempfindlichen graumelierten Teppich ausgestattet und die Wände weiß gestrichen. Obwohl ein schöner in 2016 neu gepflasterter Vorhof, die Immobilie schmückt, verfügt die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz. Nach Absprache mit den Mietern der Erdgeschoßwohnung kann der Vorhof aber zum Ein- und Ausladen beispielsweise von Einkäufen mit Sicherheit genutzt werden. In den unmittelbar angrenzenden Seitenstraßen findet man immer einen Parkplatz. Die Wohnung verfügt über eine Satellitenschüssel. Im Wohn-Esszimmerbereich sind Deckenleuchten integriert.
Die Immobilien liegt in Alsdorf/Hoengen an einer Hauptstraße. Da die Immobilie aber nicht an Bordsteinkante grenzt sondern ca.10m rückgelegen ist, bekommt man von dem Geräuschpegel Verkehr eigentlich nichts mit. Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen zur Gartenseite. Der Garten wird ausschließlich von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt. Des Weiteren liegt der Autobahnschluss keine 5 Minuten von der Immobilie entfernt, ebenso die neue Umgehungsstraße Richtung Baesweiler. In 5-10Min Fußweg erreicht man bequem Discountläden und Drogeriemärkten und sogar die Stadtmitte in ca. 15Min Fußweg. Die Rückseite (Schlafzimmer/Wohnzimmerseite) der Immobilie bietet einen Blick ins Grüne. Es gibt keine an die Rückseite grenzenden Nachbarn.
Diese Wohnung möchten wir entweder an alleinstehende Menschen oder an Paare vermieten. Wir möchten alleinerziehende Mütter bitten sich nicht auf diese Anzeige zu melden. Der Wasserverbrauch ist bereits als Pauschale für 1 Person in den Nebenkosten enthalten. Sollten 2 Personen die Wohnung beziehen würden wir die Nebenkosten um 15€ erhöhen. Wasser wird Pauschal abgerechnet - ohne Nachzahlung. Für den Mieter kämen ausschließlich die Stromkosten hinzu. Grundvoraussetzung für ein Mietverhältnis ist ein unbefristeter Arbeitsvertrag. Über einen ersten Kontakt mittels Whattsapp würde ich mich freuen, da ich berufstätig bin und nicht immer telefonisch greifbar. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
