Haus zu vermieten €850
06193 Sachsen-Anhalt - Wettin-Löbejün

# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit Ihren Einfamilienhaustraum sich zu erfüllen, ohne den Risiken eines Kaufs ausgesetzt zu sein. Genießen Sie den Traum vom Haus - ganz einfach zur Miete. Eigenbedarfsängste? Hier vollkommen unbegründet, denn der Eigentümer lebt weit weg. Ideal für alle, die schon immer auf der Suche nach einem Haus waren, aber immer kein Glück hatten.

Zum Haus: Hier wohnt es sich verteilt auf vier Ebenen - dem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darin neben einem zusätzlichen Bad, einen großen Hobbyraum und einen Raum für Haushaltsdinge, wie Wäsche waschen usw.
Das Erdgeschoss beherbergt die Einbauküche, die vom Vormieter kostenfrei übernommen werden kann, ein geräumiges und wunderschönes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Gästetoilette.
In die Obere Geschossebene gelangt man durch eine stabile Holz-Stahltreppe. Diese Wohnebene verfügt über das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Schlafräumen. Hier kann sich die gesamte Familie vom anstrengenden Tag ausruhen und zurückziehen.
Das Dachgeschoss wird als Nutzfläche mit vermietet - hier finden Sie auch die Heizanlage - diese wurde erst dieses Jahr erneuert und ist somit hocheffizient.

Ein kleines Highlight ist der verträumte Garten - hier können Sie nach getaner Arbeit Entspannung in Gartenarbeit finden oder einfach auf der Terrasse die Ruhe genießen.

Die Fassade des Hauses wird in den kommenden Wochen frisch gestrichen.

Auch ihr Schmuckstück findet ein Zuhause - endlich ein Garagenwagen! Die Garage wird selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung gestellt. Der ausgewiesene Mietpreis beinhaltet 50,00€ p.m. für die Garage.

Zögern Sie nicht - diesmal sind Sie dran!

# Ausstattung
- vier Wohnebenen
- vollständig unterkellert
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder
- Masterbad mit Dusche und Wanne und Tageslicht
- eine Gästetoilette
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Einbauküche
- Dielenbereich
- Garage (im Mietpreis mit 50,00€ p.m. inkludiert)
- Stellplatz

... und nette Nachbarn inklusive!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 352 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Einfamilienhaustraum liegt inmitten einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung. Die ruhige Anliegerstraße lässt keine Sorgen um Verkehr aufkommen. Kinder können in dieser Straße sicher spielen.

Merbitz - ist ein Ortsteil der Gemeinde Wettin-Löbejün, welche sich im nördlichen Saalekreis befindet. Die Stadt Halle (Saale) erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Die Autobahn 14, welche sowohl nach Leipzig als auch nach Magdeburg führt, erreichen Sie in nur 5 Minuten.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Grundschule, die Sporthalle, eine Bank, sowie der örtliche Hausarzt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der anliegenden Stadt Löbejün.

# Sonstiges
CORONA - Eine Besichtigung der Immobilie ist unter Einhaltung der vom Robert-Koch-Institut vorgesehenen Maßnahmen zur Eindämmung von Übertragungen von Viruserkrankungen möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben.

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Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140103-05811