4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 110 m²
41372 Niederkrüchten

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Wohntraum für die Familie auf 3 Etagen

Eigentumswohnung

- Eigener Eingang
- Zentrale Gasheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Voll unterkellert
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Fenster KS weiß mit Isolierverglasung
- Fliesenböden und wohnliches Laminat





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Zusätzliche Ausstattung: zwei eigene Kellerräume

Die außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit eigenem Eingang
für ein "Mein - Haus - Gefühl".

An der Rückseite des Gebäudes befindet sich der großzügige, helle Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung mit der weißen, geschwungenen Treppe, dem Gäste-WC mit Fenster und einem großen Zimmer, das als Büro oder Schlafraum genutzt werden kann.

Im 1. OG befindet sich das große Wohn-/ Esszimmer, die geräumige Küche mit Abstellraum und das Tageslichtbad mit Wanne.

Weiter ins 2. OG führt die weiße Treppe zu einem Schlafzimmer mit wohnlicher Schräge und einem weiteren Schlafzimmer ohne Schräge und separatem Abstellraum

Im Innenhof befinden sich vier Stellplätze und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier kann man relaxen oder mit den Kindern spielen.

Der Miteigentumsanteil beträgt 110,00/1000.
Monatliche Rücklage 77,50€

Die Wohnung verfügt über zwei eigene Kellerräume unter dem Erdgeschoss.

Im Kellergeschoss des Geschäftshauses befindet sich die Zentralheizung und ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften möglich. Bitte denken Sie an ausreichend Abstand und einen Mundschutz.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013

41372 Niederkrüchten

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Niederkrüchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Geldinstitute, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in 150 Metern Entfernung. Bis zum Autobahnanschluss A 52 fahren Sie nur zwei Minuten.