2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
Edelweißstrasse, 13158 Berlin - Rosenthal

Das Objekt Edelweißstrasse liegt in einer der idyllischen grünen Umgebung in Berlin-Wilhelmsruh und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große Volkspark Schönholzer Heide mit hügeliger Wald- und Heidelandschaft, Spielplatz, Wanderwegen und Fussballplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckerei, Restaurants sowie Friseure, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch Kitas und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet Anschluss an den öffentlichen Berliner Nahverkehr (S-Bhf. Wilhelmsruh (S2, S25) sowie diverse Buslinien (122, 155)) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Das auf dem hinteren Grundstückteil gelegene Haus wurde ca. 1903 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und einer im Haus gelegenen Garage.
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 7, belegen im Dachgeschoss, ist in einem guten Zustand. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 92 m² und besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche incl. EBK, 1 großes Bad mit Eckbadewanne, 1 Gäste-WC mit Dusche, 2 Fluren, 1 große Dachterrasse (ca. 30 m²).
In den Bädern befinden sich Fliesen im Fussbodenbereich und auf der restlichen Fläche Parkett und Laminat.
Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerverschlag.
Die geräumige Garage Nr. 10 und die Wohnung Nr. 7 sind im Eigentum des Verkäufers, sie haben zwei separate Grundbuchblätter und sind vermietet.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 460.000,- und für die Garage € 20.000,-.

Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung und die Garage im Detail vor, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provision:
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen USt vom Kaufpreis verdient und wird zur Zahlung fällig.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.