3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
07985 Thüringen - Elsterberg

# Objektbeschreibung
Die charmante 2- bis 3-geschossige in modernem Stil und massiv erbaute Wohnanlage wurde 1993 /1994 erbaut. Im Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert. Die Gebäudenutzfläche beträgt 1.271 m². Es sind 15 Wohnungen in der Anlage vorhanden.

Die 3-Zimmer-ETW WE9 liegt im 1. OG des Objektes.
Flur 6,9 m², Kinderzimmer 14 m², Kochen 6,8 m², Wohnen / Essen 23,1 m², Schlafzimmer 13,9 m², Abstellraum 3,4 m², Badezimmer 5,7 m² - Gesamt 74 m².

# Ausstattung
Marmorfliesen mit Fußbodenheizung, Bad mit Badewanne und Dusche, Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Provisionshinweis: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das kleine Städtchen Elsterberg mit ca. 4.200 Einwohnern liegt im Vogtland / Freistaat Sachsen an der Weißen Elster. Angrenzende Städte und Gemeinden sind die Stadt Netzschkau, Limbach und Pöhl im Vogtlandkreis sowie die Stadt Greiz im Freistaat Thüringen. Die B92 von Plauen nach Greiz führt durch die Kleinstadt. Greiz ist etwa 6 km und Plauen (die größte Stadt des Vogtlandes) liegt etwa 13 km entfernt, so dass ein guter Anschluss für rege Geschäftstätigkeiten besteht. Nicht nur die Einwohner von Elsterberg, sondern auch viele Touristen schätzen die naturbelassene Region des Vogtlandes und seine zahlreichen Kulturbestände. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück (Flurstück 362/4) hat eine Größe von ca. 4.360 m². Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Weitere Stellplätze befinden sich reichlich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 69,1/1.000

Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2011 an eine ältere Dame für eine mtl. Kaltmiete von 325 € vermietet (zzgl. 10 € Garage + 150 € NK = 485 € Warmmiete). Die Mieterin möchte gern wohnen bleiben. Das mtl. Hausgeld beträgt 196,37 € (inkl. 45,81 € Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 06.12.2028 liegt vor. Verbrauch 88,5 kWh (m².a), Erdgas H. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Im selben Haus bieten wir auch die vermietete 2-Zimmer-ETW als Nachbarwohnung (WE8) zum Verkauf an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.12.2018
Gültig bis: 12-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 100/21