Haus zum Verkauf €848.800
Straße 76 1, 13127 Berlin - Französisch Buchholz

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Kokoni One ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderes Wohnquartier: Die zeitlos schöne Wohnanlage bezaubert mit charmanten Echtholzfassaden, -türen und -fenstern aus nachhaltiger Forstwirtschaft und einer außergewöhnlichen Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind ein fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts. Um ganz unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden sorgfältig durchdachte Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert, die eine vielfältige Aufteilung im Innern ermöglichen. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Linien entscheiden. Bei der Auswahl namhafter Ausstatter haben wir ebenso auf Qualität und klassisch edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, seltenen Bäumen und Gräsern, Sitzbänken sowie einem Gemeinschaftshaus bieten viel wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

__Die Wohnung__

Nachhaltig und familiär lebt es sich in diesem hochwertigen Reihenendhaus in Nord-Pankow. Auf einer Wohnfläche von 133 bis 134 Quadratmetern erstreckt sich das außergewöhnliche Refugium über drei Etagen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung mit vier bis fünf Zimmern wird dir viel Raum zur freien Entfaltung geboten. Elegante Echtholzdecken und -böden samt Fußbodenheizung sorgen für ein natürlich schönes Wohlbefinden. Soziales Herzstück ist der halboffen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit vorgelagerter Südterrasse, von der aus du in deinen privaten Garten blicken kannst. Auf Wunsch lässt sich eine zusätzliche Wand gegenüber dem Gäste-WC errichten, sodass mehr Platz für Einbauschränke entsteht und die Garderobe vergrößert wird. Für Gemütlichkeit in der kühlen Jahreszeit ist die Installation eines Kamins möglich. Eine Treppe führt dich in die erste Etage, wo dich ein großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich erwartet, von dem zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das edle Markenbad mit Badewanne, Fenster und abgetrenntem Bereich für die Waschmaschine abgehen. Auf Wunsch kann hier eine bodengleiche Dusche installiert und das weiträumige, rückseitige Schlafzimmer durch eine Wand in zwei kleinere Räume geteilt werden. Im hellen Dachgeschoss kannst du entscheiden, ob du die Basisvariante als Loft wählst oder ein bis zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster benötigst. Unser Anspruch ist deine Zufriedenheit!

__Die Lage__

Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

# Ausstattung
Verschiedene Grundrissvarianten mit vier bis fünf Zimmern möglich

Lichterfüllte, offene Wohnküche – auf Wunsch mit Kamin

Herrliche Südterrasse mit angrenzendem Privatgarten

Helles Wannenbad oder Masterbad im 1. OG, zusätzliches Duschbad im DG

Raumweise regulierbare Fußbodenheizung

Stylische Echtholzdecken, -böden, -fenster und -türen

Der Kauf eines Stellplatzes ist Voraussetzung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 3. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 198,57 m²

# Lagebeschreibung
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ace33985-9e55-4cf7-85b0-56b2c751e339