2-Zimmer Wohnung zu vermieten €353 50 m²
von Eltz Straße 24c, 56072 Koblenz, Rübenach

Sie wohnen im historischen Umfeld einer alten, verkehrsberuhigten Dorfstraße am Südhang von Rübenach mit Blick auf gepflegte alte Hofanlagen. Die neuen Wohnhäuser wurden behutsam in die Umgebung integriert und bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort. Ihre 2-Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im hellen Flurbereich, dem ein großzügiger Essbereich mit Fenster angegliedert ist. Dem Essbereiche gegenüber befindet sich die Küche, so dass die Bereiche zwar räumlich getrennt sind, ein kommunikatives Essen und Kochen aber möglich ist. Das freundliche Bad mit Dusche ist hell gefliest und besitzt ein Fenster. Der anschliessende Wohnbereich bietet ein angenehm helles Wohnambiente und geht über in den großen Süd-Balkon. Ebenfalls mit eigenem Zugang zum Balkon und nach Süden gelegen ist das anschließende Schlafzimmer. Im Keller, in dem sich Ihr Abstellraum befindet, liegt auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockenraum. Vom Erdgeschoss aus zugänglich befindet sich im Gebäude ein Fahrradabstellraum. Ihrer Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt.

-moderne Zentralheizung mit exakter Verbrauchsmessung durch Wärmemengenzähler im Heizraum -dezentrale Warmwasserversorgung -hochwertige Wärmedämmung -Isolierverglasung -Bodenfliesen in Flur, Küche und Bad -Wandfliesen in Bad sowie Fliesenspiegel in Küche

Koblenz-Rübenach bietet einen besonderen Wohnkomfort: ruhiges Wohnen in historischer Umgebung mit direktem Anschluss an das städtische Leben von Koblenz. Die "Stadt" Koblenz und die Mosel sind nur durch ein Obstanbaugebiet von Rübenach getrennt. Die Entfernung zur City beträgt etwa 5km, die Fahrzeit mit dem PKW dauert circa 10 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) , etwa 2 Minuten zu Fuss entfernt, fahren das Koblenzer Verwaltungszentrum und die Innenstadt in wenigen Minuten direkt an. Rübenach bietet trotz seiner idyllischen Lage eine schnelle Anbindung an den Autobahnknotenpunkt A61/A48/A3 und ist somit auch für Pendler ideal. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfes können in unmittelbarer Umgebung getätigt werden, ein Supermarkt ist in der Nähe. Weiterhin befinden sich 2 Allgemeinärzte und ein Zahnarzt in Rübenach. Rübenach besitzt 2 Kindergärten und eine Grundschule.

Renovierung bei Einzug, Wände in streich- bzw. tapezierfähigem Zustand. Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 2% über einen Zeitraum von 5 Jahren. Der Stellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten.