Haus zum Verkauf €1.150.000 588 m²
12307 Berlin

3% inkl. MwSt.

Baujahr: 1992

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften, die nur gemeinsam erworben werden können.  

Das Gebäude aus dem Jahre Bj.1992 ist vollunterkellert, und durch jeweils eine verschließbare Tür im Untergeschoss miteinander verbunden. Problemlos wäre hier z.B. ein "Mehr-Generationen-Wohnen Projekt" realisierbar.

Die linke Hälfte ist bezugsfertig. Die rechte Hälfte ist renovierungsbedürftiger. So gibt es im rechten Haus Feuchtigkeit im Keller und einen sichtbaren Riss im Innenbereich eines Zimmers im 1.OG.  Für den Keller liegt ein Kurzgutachten vor.  

Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieaus zu besorgen.  Wir bitten nur Anfragen zu stellen, wenn eine Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.


HIGHLIGHTS
- ruhiges und naturnahes Wohnen in gewachsener Umgebung
- Doppelgarage
- vollunterkellert. Z.B. als Büro nutzbar
- Südterrasse für beide Einheiten 
- neuwertige Weishaupt Gaszentralheizung
- gute Anbindung an den ÖVPN und Fernverkehr

1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision an den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.  
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.    
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der KäuferIn oder dem/der MieterIn.  
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.  
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.    
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens des/der Auftraggeber(s)In, oder Dritter.  
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.  
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens des/der Interessent(en)In geprüft werden.  
9.
Wir weisen darauf hin, dass sich der Titel des Exposés und des Inserats ändern kann. Die Objekt ID ist dem Objekt fest zugewiesen, kann sich in einigen Fällen aber ändern. Der Provisonsanspruch bezieht sich immer auf das Objekt selbst und bleibt auch unberührt, wenn ein anderes Objekt, nachweisbar durch DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN oder einen dafür tätige(n) MaklerIn, vermittelt wurde.  
10.
Für die Rechtsbeziehung zwischen dem/der Interessent(en)In und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb

Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet

12307 Berlin

Im Stadtteil Lichtenrade,  ruhig und naturnah am südlichen Zipfel Berlins, liegt dieses Grundstück in angenehmer und gewachsener Nachbarschaft. Rund um das Objekt ist das Ortsbild vornehmlich von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. 

ÖPVN:
Bahnhof Lichtenrade: S2  
Haltestelle Wolzinger Zeile: Bus 275