Haus zum Verkauf €380.000 653 m²
54669 Bollendorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1987

2 Stellplätze

Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1987 in massiver Bauweise auf einem 653 m² großen Grundstück in sehr begehrter und erhöhter Wohnlage von Bollendorf errichtet.
Das Haus eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist aufgeteilt in Flur, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich noch ein Technikraum, Öllagerraum sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum seitlichen Grundstück und Zugang zum Treppenhaus im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Hier finden Sie eine Diele, einen großzügigen und hellen Ess- / Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im teilweise ausgebautem Dachgeschoss befinden sich noch Toilettenbad, Abstellraum und ein schöner Hobbyraum.

Ausstattung:
massive Bauweise, gedämmte Aussenfassade, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, Satteldach, Fußböden mit Fliesenbelägen. Beheizt wir das Objekt mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2016), teilweise Heizkörper und Fußbodenheizung.
Außenanlagen:
kleiner Ziergarten vor dem Haus, Rasenfläche hinter dem Haus, Einfriedung des Grundstückes mit einer Buchenhecke, die Zuwegungen zum Haus sowie die beiden Stellplätze sind mit Betonpflaster befestigt.
Eine Übernahme des Objektes kann nach Absprache erfolgen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54669 Bollendorf

Die Gemeinde Bollendorf mit ca. 1.700 Einwohnern ist als Grenzort zum Nachbarland Luxemburg ein sehr beliebter Wohnort, nicht zuletzt auch wegen seiner direkten Anbindung an das gute luxemburgische, öffentliche Verkehrsnetz. Im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.