3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
Hauptstrasse 39, 38557 Niedersachsen - Osloß

Ihre neue 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss besitzt durch das Fachwerkgebäude einen ganz besonderen Charme und vereint Moderne mit Gemütlichkeit.
Durch Fenster auf allen Seiten ist die Wohnung lichtdurchflutet und schön hell.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet.
2 weitere, schöne helle Zimmer bieten viel Platz zum Leben.
Trotz Nähe zur Hauptstraße werden Sie durch die sehr gute Dämmung kaum etwas vom Verkehr mitbekommen. Auch die Dachfenster sind vom Markenhersteller und haben einen exzellenten Schallschutz. Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage sowie Türsummer für die Wohnungsaussentür, um Ihren Besuch etc. unkompliziert die Türen öffnen zu können. Jede Wohnung hat im Hausflur eine separate Wohnungstür mit 6-fach Verriegelung und Sicherheitsschloss.

Das Bad ist modern, hell und mit einer Badewanne, einem Fenster und Waschmaschinen / Trocknerbereich ausgestattet

Einige Räume sind auch mit einem sehr schönen Laminatboden aufgewertet worden
Die abgebildete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Die Wohnung liegt auch in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit einer weiteren Mietpartei im EG mit sehr schönen Anblick auf die hintere Landschaft von Osloß.
Die Bushaltestelle ist vom Gebäude ca. 50m entfernt und fährt direkt nach Weyhausen (Schule) oder Einkaufszentrum.

2 KFZ Außenstellplätze gehören zur Wohnung auf dem Hof und in der Nebenstraße gibt es genug weitere Parkplätze für Gäste. Ein kleiner gemeinsamer, abschließbarer Fahrrad /Abstellraum befindet sich seitlich vom Gebäude Dort befindet sich auch ein Rasenstück von ca. 60qm, welches kostenlos mitbenutzt werden kann. Im Juli wurde ein neuer Zaun (Doppelstabmatten-Zaun) mit einem Tor für die Fahrzeuge sowie eine Eingangstür gebaut und das Grundstück neu eingefriedet.

Heizkosten, Wasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten und vom Mieter selbst anzumelden. Die Gaszentralheizanlage wurde erst modernisiert und erfüllt alle energetischen Auflagen.
Eine Satellitenanlage (kostenlose Nutzung) sowie Breitband / DSL Kabelanschluss sind vorhanden. Zurzeit ist auch der Ausbau von Glasfaser geplant und an diesem Haus wird der Anschluss auch im High-Speed Netz integriert.
Das Gebäude wurde 2020 saniert und optisch sehr schön aufgewertet.
Nebenkosten:
Die Gas und Heizungskosten sowie Wasser übernimmt der Mieter mit eigenen Verträgen. Die Kaltmiete beträgt lediglich 6,80€/m2, also 680 € zzgl. 70 € Nebenkosten. Diese beinhalten unter anderem die Vorausleistung für Gebäudehaftpflicht, Müll, Gasthermen Wartung, Gartenpflege und Schornsteinfeger und können bei Jahresabschluss verrechnet werden.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Die Wohnung wird aller Voraussicht zu Ende Dezember, Januar oder Februar frei. Da die jetzige Mieterin einen familiären Grund hat, ausziehen zu müssen, wäre das noch für Sie offen, den Termin festzulegen.
Haustierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung sollte mindestens für zwei Jahre gemietet werden. Ein aktueller Arbeitsvertrag und eine negative Schufa sollten vorhanden sein. Ich freue mich sehr auf Ihre Antwort und Interesse an einer sehr schönen Dachgeschosswohnung :-)