Haus zum Verkauf €95.000
Plankenweg 8, 04600 Thüringen - Altenburg

# Objektbeschreibung
Ein interessant zu nutzendes dreigeschossiges unterkellertes leerstehendes Mehrfamilienhaus
mit teilweise ausgebautem Dachboden sucht einen neuen Mieter oder Käufer, der sich als
handwerklich begabter Bauherr verwirklichen kann.
Die leerstehende Immobilie mit Baujahr um 1870 erbaut und vermutlich in den 70er Jahren
modernisiert und ist nicht mehr zeitgemäß.
Treppenhauselemente, wahrscheinlich verdeckte
liegende Dielenböden in den Wohneinheiten, Treppenstufen und Geländer sind noch aus den
Jahren der Erbauung vorhanden, aber abgenutzt und bedürfen einer Wiederaufarbeitung. Der

Allgemeinzustand des Gebäudes ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Die verputzte Hausfassade weist vereinzelte Putzschäden auf. Das Dach hat eine
Dachpappeindeckung.

Teil des Dachgeschosses ist teilweise ausgebaut. Im Gebäude wurden vereinzelt alte
Holzfenster gegen neuere DDR-Verbundfenster ersetzt.

Hausanschlüsse / Medien liegen an (Gas, Trinkwasser, Strom, Telekom). Die einzelnen
Wohneinheiten wurden mit Einzelöfen und Kachelöfen beheizt. Vereinzelt ist noch diverses
Restinventar vorhanden.

# Ausstattung
Keller, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt unterliegt nicht der EnEV. Bau- und Altlasteneintragungen wurden von
behördlicher Seite der Stadt Altenburg aktuell nicht bestätigt, Die Immobilie steht nicht unter
Denkmalschutz.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 319 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in der attraktiven südlichen Wohngegend von Altenburg, fußläufig
in der näheren Umgebung erreichen Sie den Inselzoo, das Altenburger Schloss, eine
Kindertagesstätte sowie das Theaterzelt, Bowlingcenter, Tennisclub und Filmtheater.
Innerhalb von 2 km finden Sie diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bundesstraßen B7 und B93 verlaufen im südlichen Raum von Altenburg, A72 und A4 mit der
Verbindung sind östlich von Altenburg nach Leipzig und Chemnitz und Dresden vorhanden.
Der öffentlichen Verkehrsanbindung nach Leipzig, Dresden und Chemnitz sind täglichen
Rhythmus eingebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Mieten oder Kaufen?

Sie zahlen einen monatlichen Mietzins in Höhe 279,00 EUR (das entspricht ca. 1 EUR/m²) plus eine beliebige Tilgung. Sie können diese zusätzliche Tilgungsrate jedoch auch bspw. auf ein Bausparkonto einzahlen und damit das Haus mit einem Mal ablösen. Sie haben dafür 30 Jahre lang Zeit, könnten aber auch jederzeit vorher ablösen oder verkaufen. Dies wird über einen notariellen Vertrag geregelt.

Sie haben keinerlei vertragliche Verpflichtungen außer die der Mietzahlung und die Instandhaltung der Immobilie, so als wäre es Ihr Eigentum. Sie können den Vertrag auch jeder Zeit kündigen und sind nicht langfristig gebunden. Wir hingegen binden uns fest, so dass Sie 30 Jahre lang und damit genügend Zeit haben, das Geld für das Objekt anzusparen.

Dieses Angebot ist zum Beispiel besonders interessant für Familien, die sich in der Insolvenz befinden und während der Zeit der Insolvenz das Haus schon sanieren wollen und nach der Insolvenz kaufen. Ein Mietkauf ist auch ohne Anzahlung möglich. Selbst ein eventueller negativer SCHUFAeintrag ist für uns nicht ausschlaggebend, sondern Sympathie, Ihr ernsthaftes Interesse und handwerkliches Geschick diese Immobilie in Eigenleistung oder Zuhilfenahme durch Ihre Familie und Freundes- und Bekanntenkreises wieder herzurichten.

Gegen einen Aufpreis können wir Ihnen Material für die Sanierung des Gebäudes zur Verfügung stellen.

Bei Fragen können Sie uns gern jederzeit per WhatsApp (0163 - 5152057) oder per E-Mail:
hildebrandgpm.immobilien erreichen.

Impressum
GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg
Telefon:
+49 341 35 42 20 20
E-Mail:
infogpm.immobilien
Vertreten durch:
Peter Jugl
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475987.pdf ()

Anbieter-Objekt-ID: 211760