3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
24783 Schleswig-Holstein - Osterrönfeld

# Objektbeschreibung
Schon von außen macht diese gepflegte und in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 2000 einen sehr guten Eindruck. Dieser Eindruck verfestigt sich beim Betreten des Treppenhauses. Hier erreichen Sie gleich die ebenerdig gelegene Wohnung.
Der Fahrstuhl, in unmittelbarer Nähe zur Wohnungstür, bringt Sie bequem und barrierefrei in das Kellergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad, das innenliegende Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche integriert in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in beliebter Südausrichtung. Durch die Verbindung mit großen Glaselementen ist es hier gelungen, eine harmonische Einheit mit hoher Wohnqualität und großzügiger Wohnfläche zu schaffen. Die großen Glaselemente und die geschmackvolle Ausstattung lassen ein Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit entstehen. Abgerundet wird das Angebot an Wohnraum durch einen eigenen Stellplatz im Carport, einen hellen Kellerraum und Fahrradkeller. Das Hausgeld beträgt derzeit € 387,60,-- inklusive Rücklage und Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und ist nach Absprache sofort zu beziehen. Da es sich um einen Raucherhaushalt gehandelt hat, ist eine malerseitige Renovierung von Nöten. Ein Wasserschaden in der Wohnung ist fachmännisch behoben worden. Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Osterrönfeld ist einwohnermäßig mit derzeit 5.187 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Eiderkanal. Sie hat eine Fläche von 1.900 ha.
Im Norden verläuft unsere Gemeindegrenze an der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal, mit der markanten Eisenbahnhochbrücke und der in Europa einzigartigen Schwebefähre. Für viele Besucher ein lohnendes Ausflugziel.
Außerdem verfügt die Gemeinde über zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie z.B. Grund- und Hauptschule, Sporthalle, mehrere Sportplätze, Leichtathletikanlage, beheiztes Freibad, Tennisanlage, Jugendraum, Kindergarten, Seniorenbegegnungsstätte und Grillplatz.
Diese Einrichtungen in ihrer Gesamtheit bieten neben den zahlreichen Vereinen und Verbänden für jeden Bürger einen hohen Wohnwert in einer lebendigen Gemeinde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-08-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 115336