Haus zum Verkauf €199.000 588 m²
02625 Bautzen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1933
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Ideale Kapitalanlage - JNKM: 7.800 €
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Pool und Sauna
+ Großer Garten und Dachterrasse
+ Alarmanlage
+ Einbauküche
+ 2 Bäder mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Unterkellert
+ Beheizte Doppelgarage mit elektr. Tor
+ Familienfreundliche, naturnahe Umgebung
+ Ideale Anbindung nach Dresden

Erst investieren, dann wohlfühlen - vor allem durch die besonderen Ausstattungsmerkmale bietet diese Doppelhaushälfte ein Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor und eignet sich für die nächste Zeit hervorragend als Investitionsobjekt, denn der Verkäufer wird zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 € als Mieter verbleiben. Die 1933 errichtete Immobilie bietet darüber hinaus großes Gestaltungspotenzial.

Die Außenbereiche und Innenausstattung verleihen dem Wohnhaus auf rund 110 m² zudem einen Wellnesscharakter: Die besonderen Merkmale wie eine Sauna oder der Pool, elektrische Außenjalousien, ein Kamin oder eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie der Garten und die Dachterrasse eröffnen hier jeden Tag Entspannung pur.

Für weitere Funktionalität sorgen auf der unteren Ebene neben einem Tageslichtbad inklusive Wanne auch eine Einbauküche und das Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Der Keller, eine beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Alarmanlage fügen sich hervorragend in das Gesamtpaket ein.

In nur rund 1,8 km zur Innenstadt und mit bester Anbindung an die Großstadt Dresden verspricht zuallerletzt auch die Lage großen Komfort. Die Kombination aus wassernahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt macht hier zusammen mit den vielseitigen Highlights den Alltag für Familien sehr angenehm.

Objektnr: 1035793

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2011

02625 Bautzen

Naturnahes Familienleben: In der Großen Kreisstadt Bautzen genießen Ihre Mieter und bald auch Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 55 km nordöstlich des Dresdner Zentrums einen unglaublichen Erholungswert.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der direkten Umgebung als auch in der ca. 1,8 km entfernten Innenstadt schnell zu erreichen. So befinden sich hier u.a. 3 Supermärkte in einem Umkreis von etwa 1,2 km. Eine rund 13 Gehminuten entfernte Grundschule sowie eine nur ca. 950 m entfernte Kita unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Und auch die Nähe zur rund 1,8 km entfernten Hochschule der Sächsischen Polizei trägt zur Attraktivität der Lage bei.

Zudem befindet sich in nur rund 12 Fahrradminuten Entfernung der Bahnhof Bautzen, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Dresdner Hauptbahnhof mit der Länderbahn in nur ca. 47 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 4 sowie die Bundesstraßen 6, 96 und 156.