Haus zum Verkauf €259.000 807 m²
92548 Schwarzach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1911

3 Stellplätze

Aktuell wird der Haus von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Ihr neues Zuhause kann nach Absprache und Kaufabwicklung zeitnah übergeben werden.

Die Immobilie wurde um das Jahr 1911 errichtet und fortlaufend vergrößert. In den 50er Jahren fand ein großzügiger Umbau des Hauses statt. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2011 durchgeführt, in deren Rahmen unter anderem das Bad erneuert wurde.

Es erwarten Sie ca. 120 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Das Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich, in welchem sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet. Über den an den Eingangsbereich angrenzenden Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie einen praktischen Abstellraum. An die Küche direkt angrenzend liegt ein großes und geräumiges Esszimmer.
Das helle und freundliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine räumlich abgetrennte Toilette.
Über das Wohnzimmer oder das Badezimmer erreichen Sie die große und sonnige Terrasse, welche durch einen stabilen Windschutz aus Glas zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können.

Geheizt wird das Haus mit Pelletöfen und einem Holzofen, was dem gesamten Ambiente einen gemütlichen Charme verleiht.

Das ca. 807m² große Grundstück eignet sich durch seinen großen idyllischen Garten, seinen Gartenhäuschen und seiner Umzäunung ideal für Tier- und Naturliebhaber.

Am Ende des Grundstückes befindet sich außerdem eine Garage mit mehreren Stellplätzen.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2011

92548 Schwarzach

Schwarzach bei Nabburg ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Gemeinde liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Fluss Schwarzach und gliedert sich in 15 Gemeindeteile.

Unser Objekt befindet sich am Ortsrand von Wölsendorf.
Ein Kindergarten, eine Volksschule und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 4 km entfernten Ort Schwarzenfeld vorhanden.
Weiterführende Schulen gibt es in Nabburg, Amberg und in Schwandorf.