Haus zum Verkauf €700.000 437 m²
55234 Bechtolsheim

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.750,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

- Eine vermietete Wohnung
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- 2 Außenstellplätze
- Hof mit einer Gartenfläche
- Große Scheune
- Mieteinnahme Ist = € 9.600,-- (jährlich)
- Mieteinnahme Soll = € 22.750,-- (jährlich)

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die erste ca. 137 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmern sowie einem Ankleideraum. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 103 m² Wohnfläche und ist für eine Jahresnettokaltmiete von € 9.600,-- vermietet. Da über die Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden besteht momentan kein Sanierungsstau. Zwei Außenstellplätze im Hof und eine Gartenfläche gehören ebenfalls zum Haus. Des Weiteren gibt es eine Scheune aus dem Jahr 1905, die viel Platz für weitere Ausbaumaßnahmen bietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

55234 Bechtolsheim

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Bechtolsheim, am Fuße vom Petersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Außerdem gibt es einige Wandergebiete, Spielplätze oder auch Freizeitangebote. Die nächst größeren Städte wie Alzey oder Wörrstadt befinden sich in ca. 10 km Entfernung.