Haus zum Verkauf €449.000 741 m²
25746 Heide

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1976
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ Eigenheim mit großem Platzangebot
+ Sonniger Garten mit 4 Terrassen
+ Charmanter Wintergarten
+ 2 Wohneinheiten
+ Verschiedene Nutzungsoptionen
+ 2 Duschbäder, 1 Wannenbad
+ 2 Einbauküchen
+ Speisekammer, Abstellraum, HWR
+ Gartenschuppen
+ Carport, Wohnwagenstellplatz und 2 Freiplätze
+ Direkte Anbindung an die B203/A23
+ Nahe Büsum und St. Peter-Ording

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2274439?accessKey=60cf +++

Wer die Weite des Nordens und die Nähe zum Meer sucht, der wird Heide lieben! Im Süden der lebendigen Kreisstadt präsentiert sich in familienfreundlicher Wohnlage dieses geräumige Einfamilienhaus, das nicht nur von einer guten Infrastruktur profitiert, sondern nur etwa 20 Autominuten von Büsum und ca. 40 Fahrminuten von den weißen Sandstränden St. Peter-Ordings entfernt liegt. Eine großzügige Wohnfläche von rund 221 m² wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause gemacht zu werden. Ob großes Familienheim oder Mehrgenerationenprojekt - hier bietet sich Platz für Ihren individuellen Lebensentwurf in Nordseenähe.

Helle und freundliche Wohnräume, ein toller Wintergarten und eine moderne Einbauküche im Obergeschoss überzeugen im Inneren des Hauses und werden durch ein herrliches, etwa 741 m² großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und 4 Sonnenterrassen als attraktiven Außenbereichen ergänzt. Die 1976 als Bungalow errichtete Immobilie wurde 2004 um eine weitere Wohnetage aufgestockt und bietet nun 2 Wohneinheiten, die sich nach einem Umbau auch separat nutzen lassen könnten.

Das Herzstück des Hauses stellt der geräumige Wohnbereich mit Zugang zu einer der Terrassen dar. Von hier aus lässt sich zudem ein Schlafzimmer mit Bad en suite und bodengleicher Dusche erreichen, das eine barrierearme Nutzung erlaubt. Neben einem Arbeitszimmer und einem weiteren Duschbad befinden sich im Erdgeschoss außerdem die Küche, von der sowohl der große Wintergarten als auch ein praktischer Hauswirtschafts- und ein Abstellraum erreichen lassen. Im Obergeschoss bieten gleich 4 Zimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne zusätzlichen Komfort. Weitere Ausbaureserven finden sich im Dachboden.


Objektnr: 1030985

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 220,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

25746 Heide

Das gepflegte Eigenheim mit sagenhaftem Platzangebot befindet sich im Süden der lebenswerten Kreisstadt Heide im Kreis Dithmarschen. Umgeben von Küste, Marsch und Geest liegt die Stadt im Norden der Metropolregion Hamburg, etwa eine Autostunde von der Hansestadt sowie von Kiel entfernt. In einer gut angebundenen und familienfreundlichen Wohnumgebung erreichen Sie mit dem Auto nach nur 5 Minuten außerdem den Marktplatz als quirligen Mittelpunkt der Stadt, der zudem als größter Marktplatz Deutschlands bekannt ist.

Während sich die nächste Kindertagesstätte nur wenige Schritte entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet, werden verschiedene Schulen in ca. 1,5 km Entfernung sicher und bequem mit dem Bus erreicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im angenehmen Umkreis von maximal einem Kilometer, sodass sich alle Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigen lassen.

Den Bahnhof Heide (Holstein) mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr erreichen Sie bereits nach ca. 5 Fahrradminuten. Dort befördert Sie die Bahn ohne Umstieg bspw. in rund 30 Minuten nach Itzehoe oder in etwas mehr als einer Stunde nach Hamburg. Weiterhin profitieren Sie von einer direkten Anbindung an die B5 und B203 sowie südlich des Stadtgebietes an die A23.