4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Schellingstraße 17, 07548 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Diese moderne und großzügige 4 Raum Wohnung mit Balkon, in einem im Jahre 2019/2020 vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus, sucht Sie als neuen Mieter.

Hier finden neben einer großzügigen und freundlichen Raumaufteilung viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale. Darunter zählt unter Anderem eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, einen Fahrstuhl welcher auf jeder Etage hält und vieles mehr!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe/Fußbodenheizung.

Hinweis zum Energieausweis: In Bearbeitung!

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
* Aufzug vorhanden
* Balkon
* großer offener Wohnbereich mit Balkonzugang
* Masterbad mit Wanne, Dusche, bodentiefem Fenster und Bodenfliesen
* Gäste-WC separat
* offene Küche mit Kaminanschluss
* Schlaf- und Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerabteil
* PKW Außenstellplätze (35 EUR pro Monat) können optional angemietet werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Kellerfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen und sehr beliebtem Viertel "Untermhaus". Die Elster und der Hofwiesenpark sind in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Untermhaus zu finden.

Die Nähe zur Elster und dem Hofwiesenpark, ermöglichen eine Vielzahl an Erholungs-, Entspannungs- und Sportaktivitäten.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie, das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in der direkten Umgebung.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter 0365 / 800 10 27 oder an empfangimmobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 62,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.09.2019
Gültig bis: 14.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1657