2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 63 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Dieses Wohnhaus ist ein gut situierter, besonders liebevoll gepflegter und modern gestalteter Bau aus dem Jahre 1996. Es beinhaltet 4 Wohneinheiten mit ruhiger Mieterstruktur. Sowohl vor als auch hinter dem Haus trifft man auf, wunderschön von Koniferen und einzelne Bäume eingebettet, gepflegte und großzügige Gartenbereiche.
Die mit einem Balkon und großer Dachgaube ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeigt einen raum- und platzoptimierten Grundriss mit ebenmäßigem Zuschnitt. Die Wohnung wurde 2012 mit einem neuen Fußboden versehen (Schlaf- und Wohnzimmer + Flur). Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, einem großen Waschtisch und ein Hänge- WC. Auch eine Waschmaschine findet Ihren Platz in dem geräumigen, raumhoch gefliesten Badezimmer. Die Sanitäranlagen sind durchgängig in Weiß gehalten.
Die separate, geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Die Küche bietet Zugang zu der geräumigen Speisekammer sowie an den Flur, von dem alle übrige Räume der Wohneinheit abgehen.
Das mit modernen Gaubenfenstern ausgestattete, große Wohnzimmer blickt auf den Garten und erfreut sich, gemeinsam mit Schlafzimmer und Balkon, an Nachmittags- und Abendsonne.
Wände und Decken sind mit Putz oder weißer Raufasertapete verkleidet. Des Weiteren ist ein Kellerabteil vorhanden sowie ein fester PKW-Stellplatz und überdachte Fahrradstellplätze.
Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und Instanthaltung des Objektes. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas Brennwertkessel aus dem Jahr 2015.
Die Wohnung ist langjährig seit 2009 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich derzeit auf insgesamt ca.5.844,- EUR zzgl. NK. Das monatlich zu zahlendem Wohngeld beträgt ca. 162,- EUR (dazu quartalsweise Verwaltergebühr, ca. 36,52 EUR) und beinhaltet auch eine Instandhaltungsrücklage.
Geschäftsguthaben: 487,00 EUR
Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
15345 Altlandsberg
Altlandsberg, die ca. 780-jährige Stadt, hat einen historischen Kern mit sehenswerten Kirchen, einem prächtigen Rathaus, Marktplatz, liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und einer ca. 1,3 km langen, frisch restaurierten Stadtmauer mit Tortürmen und Wallanlage. Seit der Gebietsreform von 2003 gehören die Ortsteile Bruchmühle, Buchholz, Gielsdorf, Wegendorf und Wesendahl zur Stadt Altlandsberg. Vorhandene Buslinien sichern die Anbindung an die S-Bahn und nach Strausberg. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Der Berliner Ring ist ca. 3 km entfernt. Das Umland bietet einen hohen Freizeitwert, so gibt es zum Beispiel im Gemeindeteil Wilkendorf einen Golfpark, eine Golfakademie, Reiterhöfe und Pferdepensionen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altlandsberg.
