3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 84 m²
04177 Leipzig (Altlindenau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

+ Ruhige, gut angebundene Lage
+ Nur ca. 10 Min. Fahrt zum Zentrum
+ Neuwertig und luxuriös ausgestattet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 326 €
+ Aufzug direkt an die Wohnungstür
+ Ca. 17 m² große Südwest-Dachterrasse
+ Sauna mit Infrarotfunktion im SZ
+ Masterbad und Gäste-Duschbad
+ Offen angebaute Küche mit EBK
+ Stilvoller Hark-Kamin im Wohnzimmer
+ Pkw-Freistellplatz im Innenhof
+ Kellerabteil und Fahrradraum im Keller

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Hier steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: Neben ihrer ruhigen und dennoch ideal angebundenen Lage in Altlindenau nur etwa 10 Minuten Fahrt von der Stadtmitte entfernt überzeugt die Wohnung sofort mit ihrem neuwertigen Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen! Luxuriöse Ausstattungsdetails wie ein Aufzug mit direktem Zugang zur barrierefrei begehbaren Wohnung, eine Sauna mit Infrarotfunktion, eine ca. 17 m² große Südwest-Dachterrasse sowie ein eigener Pkw-Freistellplatz ergänzen den attraktiven Auftritt.

Die stilvolle Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines erst im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in 3 Zimmern rund 84 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Sie wurde nach KfW-Standards erbaut und verfügt bspw. über dreifach-verglaste Terrassentüren - Lärm oder Wärmeverlust werden hier kein Thema sein! Für eine idyllische Wärme-Erzeugung sorgt zudem ein geschmackvoller Kamin der Marke Hark. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 326 €.

Insgesamt stellt die Immobilie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin und offen angeschlossener Küche mit geschmackvoller Einbauküche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Gäste-Duschbad und ein Masterbad mit Badewanne bereit. Ein praktischer, gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Abstellraum und ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das umfangreiche Angebot der besonderen Wohnung mit tollem Ausblick über Leipzig gekonnt ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029582

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 84,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

04177 Leipzig (Altlindenau)

Die geschmackvolle Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche und naturnahe Lage im Stadtteil Altlindenau. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur etwa 210 m entfernte Bäckerei und ein rund 8 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für entspannte Wochenend-Einkäufe. Ein Krankenhaus und eine nahe gelegene Apotheke ergänzen das umfangreiche Angebot ebenso wie nahe gelegene Kindergärten und eine wenige hundert Meter entfernte Grundschule.

Zudem befindet sich die Leipziger Innenstadt nur in ca. 4 Kilometer Entfernung. Hier reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot. Für einen hohen Erholungswert sorgen zusätzlich der nur 7 Fahrminuten entfernte Leipziger Auwald, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser einlädt oder der nur ca. 1,3 km entfernte Palmengarten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sodass Sie auch die anderen Leipziger Stadtteile schnell und bequem erreichen. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Haltestelle Wielandstraße, die Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station Leipzig-Lindenau lediglich ca. 1,3 km entfernt.