2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 77 m²
2,00 % des notariellen Kaufpreises inkl. USt.
frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Tiefgarage
Diese helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung im 1. Oberge-schoss eines Mehrfamilienhauses bietet die einmalige Gelegenheit einer Kapitalanlage oder des Wohnens in direkter Innenstadtlage und trotzdem die Möglichkeit Ruhe zu finden. Das vor ca. 12 Jahren errichtete Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Jülicher Marktplatz entfernt.
Die Wohnung ist über den zentralen Hausflur mit Treppenhaus und Aufzugsanlage ebenerdig erreichbar. Ein Flurbereich verbindet die zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie einen Abstellraum untereinander.
Links des Eingangs ist das mit Laminatboden ausgelegte Schlafzimmer begehbar. Dahinter befindet sich der Abstellraum, welcher auch die Heizungsanlage mit der Warmwasseraufbereitung der Wohnung beherbergt.
Das weiß/grau geflieste Fensterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch und ist behinderten-gerecht ausgebaut.
Kopfseitig ist links die großzügige Wohn- / Küche der Wohnung zu finden, welche über ein seitliches Fenster belichtet wird und Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich bietet. Die Küche ist über einen Durchgang mit dem Wohn- / Esszimmer verbunden. Von hier aus kann über eine doppelflügelige Türanlage der Balkon in Südlage erreicht werden.
Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Schlafzimmers, ist mit Fliesenboden ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum. Im Wasch- und Trockenkeller mit separaten Stellplätzen für jede Wohnung können Waschmaschine und Trockner aufgestellt wer-den. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und kann über die Tiefgaragenzufahrt stufenlos erreicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage mit direktem Hauszugang ist Teil des Angebotes.
Die Wohnung steht zurzeit leer und kann vom Käufer somit neu vermietet oder selbst bewohnt werden.
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller, TG-Stellplatz, Balkon, Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Fliesen- und Laminatboden, Aufzug im Haus, Gegensprechanlage,
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
www.schroeder-immobilien-juelich.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis donnerstags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr sowie freitags von 08.00 Uhr bis 13.00 Uhr.
52428 Jülich
Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen rund um das Haus im Anwohnerbereich mit Parkausweis und auf öffentlichen Parkflächen.
