4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 137 m²
53177 Bonn (Heiderhof)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Familienfreundliches Raumkonzept
+ Helle und moderne Räume
+ 2 sonnige Balkone mit Seeblick
+ Wohnliches Holzparkett
+ Moderne Einbauküche
+ Separates Gäste-WC
+ Garagenstellplatz
+ Praktischer Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Sehr gepflegtes Wohnumfeld
+ Kurze Wege und bequeme Nahversorgung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2396998?accessKey=61bd +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 137,88 m² Wohnfläche in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972. Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne der Blick auf den See direkt vor der Haustür sowie die beiden sonnendurchfluteten Terrassen, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln. Die moderne Eigentumswohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und steht Ihnen daher zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Das sehr saubere und gepflegte Wohnumfeld garantiert zusammen mit der harmonischen Nachbarschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die schöne Wohnung unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes und überaus großzügig geschnittenes Wohnzimmer, 3 gemütliche wie helle Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche mit verglaster Duschtrennwand versehen und die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Die an den Wohnbereich grenzenden Sonnenterrassen bieten zudem einen einmaligen Seeblick. Hier können Sie mit direktem Blick auf das Wasser die wärmende Sonne genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Wohnräume sind mit wohnlichem Holzparkett und Laminat ausgestattet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft und den freundlichen und einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht. Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen ein PKW-Stellplatz in einer Garage zur Verfügung. Ein bereits vorhandener Winter- und Hausreinigungsdienst runden das ansprechende Gesamtpaket ab.

Objektnr: 1033976

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 137,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016

53177 Bonn (Heiderhof)

Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen Bonner Ortsteil Heiderhof am See. Zahlreiche Park- und Grünanlagen, darunter das Naturschutzgebiet Kottenforst, laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein und bieten Ihnen einen hervorragenden Ausgleich zum teils hektischen Stadtleben. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich zudem ein schöner See, auf den Sie vom eigenen Balkon aus einen herrlichen Blick genießen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen, können Sie bequem zu Fuß in maximal rund 6 Minuten erreichen, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine Vielzahl an Vereinen garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit modernen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die nächste Bushaltestelle Akazienweg ist nur ca. 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt, sodass Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen sind. Weitere Bahnhöfe können ebenfalls zügig erreicht werden. Die Bundesstraße 9 befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.