3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
75038 Baden-Württemberg - Oberderdingen

# Objektbeschreibung
Diese aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 31 Einheiten und bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche.

Über den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Vom offenen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, das Ihnen genug Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet sowie auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick über Oberderdingen.
Vervollständigt wird die Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie eine Garage neben dem Haus.

Kosten für die Garage: 9.000,00€ zzgl. zum Kaufpreis.

Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit mehr als 17 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet.

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

# Ausstattung
- Laminatböden
- Bad und Küche gefliest
- schöner Schnitt
- eigener Kellerraum
- Fahrradraum
- Garage direkt neben dem Haus
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberderdingen zählt fast 10.000 Einwohner und liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an der Nahtstelle zum Kraichgau. Oberderdingen mit seinen Ortsteilen Flehingen und Großvillars bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch gute Busverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Bretten.
Ein Stadtbahnanschluss der Linie S4 (Heilbronn-Karlsruhe) befindet sich in Flehingen.

# Sonstiges
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 108.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.03.2018
Gültig bis: 2028-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10381