5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000
90408 Nürnberg - Mitte

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Wohnung in der 3. Etage (ohne Aufzug) mit ca. 190 qm. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3. Etage.

Die Immobilie verfügt über einen historischen Eingangsbereich und insgesamt 7 Zimmer, zuzüglich Küche, Bad, WC und Abstellraum. Zusätzlich hat die Wohnung 2 kleine Balkone, einer davon liegt zur Straßenseite, der andere zum Hof.

Zwischenzeitlich ist die Wohnung etwas in die Jahre gekommen und bedarf einiger Renovierungsarbeiten.

# Ausstattung
Guter Grundriss
Helle Räume
2 kleine Balkone
Historischer Eingangsbereich

Das Gebäude unterliegt von außen dem Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.)
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage in Nürnberg-Maxfeld.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen, Schulen und medizinische Versorgung liegen im direkten Umfeld.

Auch die gute Verkehrsanbindung zeichnet die Lage besonders aus. Eine Haltestelle der Straßenbahn liegt direkt vor der Tür, der U-Bahn-Anschluss ist nur ca. 5 Minuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Altstadt.

# Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz - ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FBH-210921