4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
Otto-Suhr-Allee 143, 10585 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Vis-à-vis vom Schloss Charlottenburg erleben die Bewohner vom Objekt "Lotte" den Glanz des alten Berlin, der sich mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Jahr 1900 entstand das hochherrschaftliche Gebäude mit komplett vermieteten Wohneinheiten. Der viergeschossige Gründerzeitbau fügt sich mit seiner hellen Fassade harmonisch zwischen die Nachbarhäuser und in das Straßenbild ein.

Die schmuckreiche Gestaltung des Entrées im Zusammenspiel mit üppigem Marmor bildet den Auftakt zu den Altbauwohnungen. Daneben bietet der idyllisch angelegte und liebevoll bepflanzte Innenhof einen Ruhepol inmitten des städtischen Treibens. Im Herzen der Charlottenburger Altstadt gelegen, ist "Lotte" das ideale Heim mit Kiezidyll für Paare und Familien.

Im Projekt Lotte stehen 11 Wohn und 4 Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus sowie im Hinterhaus und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 120 m². Ein Großteil der Einheiten ist mit einem Balkon ausgestattet.

# Ausstattung
-Vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten - reine Kapitalanlage
-Altbau-Juwel aus der Kaiserzeit
-4 Gewerbeeinheiten
-11 Wohneinheiten
-Gemeinschaftsflächen in hervorragendem Zustand
-Balkon oder Loggia überwiegend
-Keller
-Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Charlottenburg ist Synonym für Stil, Tradition, Kultur, Wissenschaft und Luxus. Hier lebt das alte und teils mondäne Berlin. Jeder Kiez ist anders, aber immer vielseitig. Das zeichnet sich auch im abwechslungsreichen Stadtbild ab: Von Rokoko und Gründerzeit, über Architektur-Klassiker der 50er Jahre bis hin zu zeitgenössischen Bauprojekten ist hier alles zu finden: Dazwischen prächtige Boulevards und elegante Seitenstraßen mit liebevoll sanierten Stadthäusern des Großbürgertums. Das Flair des alten Berlin ist allgegenwärtig.

-400 Meter bis zum U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7)
-4 Minuten mit dem Fahrrad bis zum S-Bahnhof Westend (S41, S42, S46)
-In nur wenigen Metern erreicht man den prachtvollen Schlosspark Charlottenburg - hier lässt es sich optimal entspannen
-In nur 300 Metern befindet man sich am Spreeufer
-Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur 10 Minuten die Deutsche Oper
-Zahlreiche Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe
-Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen
-Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, wie zum Beispiel REWE, Edeka, Penny sowie internationale Märkte

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-09-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: OTTO-WE06