5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 156 m²
34346 Hannoversch-Münden

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Garagenstellplatz

Die Fußböden dieser Maisonette-Wohnung sind in den Wohnräumen mit geschmackvollem Laminat, Dielen oder Echtholzparkett ausgelegt.
In den Badezimmern sind es moderne, beige Fliesen am Boden und helle an den Wänden, die Badobjekte sind in weißer Farbe gehalten. In der Küche ist ebenfalls helles Laminat eingelegt.

Die Küche ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet und in modernem, weißen Hochglanzdekor gehalten. Alle Küchenelektrogeräte sind bereits angeschlossen.

In der oberen Etage ist noch der Original aufgearbeitete Dielenfußboden vorhanden.

Die Fenster sind in Teilen neu eingebaut und sämtlich isolierverglast, sie besitzen weiße Kunststoffrahmen.
Die Türen sind noch sehr gepflegte Echtholztüren teilweise in weiß lackiert so wie die gesamte, besondere mit viel Liebe gestaltete Wohnung, eine warme Gemütlichkeit ausstrahlt.

Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand der Technik, Anschlüsse sind in allen Räumen ausreichend und flexibel vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gas-Etagenheizung die sich im Kellergeschoss befindet.

Ebenfalls in der Kelleretage befindet sich ein ausreichender Kellerraum und eine nur für die Wohnung zugehörige Gartentoilette.

Die Garage im Haus wird vom Untergeschoss mit separater Tür erreicht.

In Ihre neue, mit viel Liebe zum Detail gestaltete individuelle Maisonette-Wohnung, kommen Sie über das gepflegte Treppenhaus und werden gleich in die sehr besonderen Räume im 2. OG geleitet.

Sehr hell und freundlich empfängt Sie der Mittelpunkt Ihres neuen Heims mit dem geräumigen Wohnzimmer. Bei der Auswahl einer gemütlichen Einrichtung sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Original-Holztüren geben Ihrem neuen Zuhause ein unverwechselbares Flair.
Der installiert Kaminofen in der Mitte des Raumes bringt ihnen die Wintermonate wohlige Wärme in Ihr Heim.

Ein weiteres Highlight ist die teil überdachte Dachloggia, uneinsehbar mit Blick über die Dächer der Altstadt.
Nebenan kann Ihr kleines Büro mit einer Sprossenschiebetür zum Wohnzimmer verschlossen werden, oder als kleines Gesellschaftszimmer im Wohnraum geöffnet bleiben.

Ebenso vom Wohnzimmer kommen Sie übergangslos in das Esszimmer, mit einem eingebauten Wandschrankbuffet für Ihr Geschirr.

Ein weiteres kleines Zimmer kann als Abstellraum genutzt werden.

Nebenan befindet sich die moderne Küche im weißen Hochglanzdekor. Alle Einbaugeräte sind vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine kleine Esstheke findet dazu noch Ihren Platz.

Das Duschbadezimmer auf dieser Etage ist mit einem einzigartigem Waschtisch versehen, der in einen antiken Tisch eingebaut ist. Die ebenerdige Dusche ist dabei bequem zu begehen, ein WC gehört ebenso dazu, bevor es über die Wendeltreppe in die 3. obere Etage geht.

Über die Loggia erreichen Sie drei weitere Räume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Hier können das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer eingerichtet werden.

Eine weitere Besonderheit besteht in einem separaten Eingang dieser oberen Etage zum Treppenhaus. Bei Bedarf könnten beide Etagen voneinander getrennt werden.

Zur Wohnung zählt noch eine Garage die vom Untergeschoss im Haus erreicht wird und ein Stellplatz davor, sowie ein gemeinschaftlicher Gartenanteil.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 125kWh, Gas, Baujahr 1950
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

34346 Hannoversch-Münden

Die mittelalterliche Fachwerkstadt Hann. Münden in der Mitte zwischen den beiden Städten Göttingen und Kassel gelegen bietet eine hohen Wohnkomfort. Die Vereinigung der Flüsse Fulda und Werra die in Hann.-Münden zur Weser zusammenfließen ist für Hann.-Münden eine beliebte Touristenattraktion.

Viele kleine Gassen und Straßen, mit gemütlichen Fachwerkbauten säumen die Innenstadt und die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsgeschäften und den kleinen Märkten die hier noch zu finden sind.
Das geschlossene Fachwerkbild der Altstadt ist dabei sehenswert.

Ihre neue Wohnung in ruhiger Stadtrandlage und dennoch mit kurzen Wegen in die Fußgänger- und Ein kaufszone hat alles zu bieten was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, der nahe gelegene Bahnhof alles ist schnell zu erreichen.

Schulen, Kindergärten und der hohe Freizeitwert der Drei-Flüsse statt verschaffen Ihnen einen sehr komfortablen Wohnwert.