1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 24 m²
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
vermietet
Die hier angebotene 1 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten im Ortsteil Oberhausen.
Sie gelangen über den Aufzug, sowie über das gemeinschaftliche Treppenhaus in die Wohnung.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer, welches neben einer Toilette und einem Waschbecken über eine Duschwanne verfügt.
Der in L-Form geschnittene Raum ist ideal, um eine optische Raumtrennung zu erschaffen.
Hierdurch bildet der Wohnbereich mit Kochnische eine Einheit und kreiert durch den um die Ecke liegenden Schlafbereich eine Separierung des Raumes. Die große, zum Westen hin ausgerichtete Fensterfront bietet Ihnen von mittags bis abends einen lichtdurchfluteten Raum und lässt den Bewohner in den frühen Morgen Stunden länger schlafen. Die Wohnung wurde mit hellen Fliesen und weißen Kunststofffenstern ausgestattet.
Des Weiteren bietet sich ein gemeinsamer Fahrradraum zu Abstellung an. Eine Rampe, die Keller und EG verbindet, sorgt für einen unkomplizierten Transport von der einen in die andere Etage. Der zur Wohnung zugeordnete, private Kellerraum ermöglicht dem Mieter ausreichend Abstellfläche.
Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Offener Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochnische
-Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
-Flur
Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
-Fußböden mit Fliesen
-Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Aufzug
-Kellerraum Nr. 5
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Öl-Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 197 kWh/(m²*a)
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist bearbeitet werden.
Provisionshinweis:
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Die Gemeinde wird von ca. 10.000 Einwohnern bewohnt. Öffentliche Verkehrsmittel sind Busse oder das Ast-Taxi. Für die Bildung stehen eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Es existieren zwei Kindergärten in Oberhausen. Die Freizeit kann am See oder in verschiedenen Vereinen verbracht werden.
