3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Baujahr: 1950
frei ab 01.01.2022
1 Stellplatz
Erdgeschoss:
gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
separates Esszimmer
Küche mit Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss:
4 Zimmer (eines davon mit Balkon)
Badezimmer
Kellergeschoss:
Heizungskeller mit Öllager
Hauswirtschaftraum
2 Lagerräume
Sonstiges:
separate Garage
2 Terrassen (jeweils eine vor, bzw. hinter dem Haus)
Herzlich willkommen im schönen Mettlach
Parken Sie Ihr Fahrzeug in der Garage oder auf dem Stellplatz davor und folgen Sie uns durch den großen Vorgarten, die Treppenstufen hinauf, bis zur Haustür dieses schicken Einfamilienhauses.
Dank des großen Grundstückes und des, gegenüber der umliegenden Bebauung weit zurückversetzten Standortes des Hauses, genießen Sie bereits auf der Sonnenterrasse vor der Haustür absolute Privatsphäre.
Im Eingangsbereich unmittelbar hinter der Haustür befindet sich das Badezimmer des Erdgeschosses, welches Ihren Besuchern als Gäste-WC dient. Falls der Besuch über Nacht bleiben möchte, bringen Sie ihn bequem im Gästezimmer unter.
Das Esszimmer ist durch eine große Maueröffnung mit dem danebenliegenden Wohnzimmer verbunden. Hier verbringen Sie die gemütliche Abende im Schein des Kaminfeuers.
Die Küche bietet reichlich Platz für eine Essecke und verfügt über direkten Zugang zu einem kleinen Vorratsraum. Durch eine Außentür betreten Sie die zweite Terrasse auf der Gebäuderückseite.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinen 3 geräumigen Schlafzimmern jede Menge Platz. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, ein anderes bietet dank seiner immensen Deckenhöhe bis in den First eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres kleines Zimmer dient als Büro oder Ankleide. Das Badezimmer vervollständigt die Schlafetage.
Das Objekt ist größtenteils unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller samt Öllagerraum noch zwei weitere Lagerräume und ein Hauswirtschaftraum.
In den 90er Jahren umfangreiche Renovierungen durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Bäder erneuert, das Erdgeschoss renoviert, neue Fenster eingebaut, das Dachgeschoss ausgebaut sowie das Dach erneuert. Außerdem erhielt das Haus einen neuen Außenputz inklusive Wärmedämmung. Zuletzt wurde im Jahre 2000 die Heizung erneuert.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Immobilie im Rahmen eines persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
66693 Mettlach
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren...) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Lands End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.