Haus zum Verkauf €21.000 297 m²
Bei dem Verwertungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Weißbach, einem Ortsteil der Gemeinde Langenweißbach. Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1852 errichtet und verfügt über 5 Wohnungen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Stellplätze. Die Sanierung und Modernisierung des Hauses wurden in den Jahren 1995 – 1997 vorgenommen. Hierbei erfolgte laut Gutachten vom 25.07.2007 die Erneuerung der Dacheindeckung, die Errichtung von 3 Dachgaupen, der Einbau einer Ölheizung und einer Solaranlage, die Erneuerung der Leitungssysteme und der Treppen sowie die Sanierung der Decken, der Austausch der Fenster und Türen, die Fassadensanierung inkl. Vollwärmeschutz (ausgenommen Gebäuderückseite) und der Einbau von drei Bädern. Das Gebäude sollte als Gaststätte mit einer kleinen Pension genutzt werden, was jedoch nie realisiert wurde. Am Objekt besteht laut Gutachten allgemeiner Renovierungsbedarf. Zwei der Wohnungen werden derzeit bewohnt, ansonsten steht das Objekt leer.
Beschreibung des Gebäudes: Gebäudekonstruktion: Massivbau; Fundamente aus Bruchstein; Keller unsaniert; Umfassungswände: Bruchstein und Ziegelmauerwerk; Dach: Holz- Sparrendach (Satteldach) gedämmt; Dachpappenschindeln; Seitenwände der Dachgaupen mit Kunstschiefer; Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech; Innenwände: Ziegel und Bruchsteinmauerwerk; nichttragende Innenwände: Ziegelmauerwerk und Gipskarton- Ständerwände; Geschossdecken: Holzbalkendecken mit Dämmung; Decke über den Keller als Gewölbedecke aus Bruchstein; Geschosstreppen aus Holz; Eingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt; Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, je Raum ein Licht- Auslass, Außenbeleuchtung, Klingelanlage; Wasser und Abwasserinstallation: zentrale Wasserversorgung, Abwasser über private Kleinkläranlage (5m³); Ableitung Regenwasser auf Straße; Heizung und Warmwasseraufbereitung: Öl- Zentralheizung Bj. 1995; 2 doppelwandige Kunststofftanks im Ölraum (EG, je 2000 Liter); Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Solaranlage zur Warmwasserbereitung; Bodenbeläge: einfacher Textilbelag bzw. Laminat, Fliesen, PVC Belag; Wand und Deckenverkleidung: Raufasertapeten, teilw. Holzverkleidungen oder Paneele, in den Bädern Fliesen; Sanitär: einfache Wasser und Abwasser Installation, überwiegend Vorwandinstallation; Bad im EG rechts mit Wanne, WC und Waschbecken; Bad 1.OG rechts: Wanne, Waschbecken, WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper; Bäder im EG links und 1.OG links mit Dusche, WC und Waschbecken. Es besteht allgemeiner Sanierungsrückstau in allen Bereichen. Raumaufteilung wie folgt: Kellergeschoss: 2 Räume Erdgeschoss: 1x 1- Raum- Wohnung, 1x 2-Raum- Wohnung mit 85 m² bzw. 29 m² sowie den Heizungs- und Öllagerraum 1.Obergeschoss: 2 x 1-Raum- Wohnungen mit 59 m² bzw. 29 m² sowie einem zur WE im EG gehörender Raum 2.Dachgeschoss: 1x 3-Raum- Wohnung mit ca. 94 m² Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zu.
Die Gemeinde Langenweißbach liegt südöstlich von Zwickau an der B93 und der Zwickauer Mulde. Der Ort befindet sich ca. 17 km von Zwickau, etwa 6 km von Schneeberg und 5 km von Kirchberg entfernt, zudem ist eine sehr gute Anbindung an die BAB 72 vorhanden. Das Ortszentrum liegt in ca. 500 m Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Hort befinden sich im Ort.
Das Objekt kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Die Pflicht, einen auf Vorlage eines Energieausweises entfällt, da es sich bei der Zwangsversteigerung um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt und somit kein Ausweis vorzulegen ist. Der gerichtliche Verkehrswert des Hauses beträgt 42.000,00 €. Der angegebene Kaufpreis stellt ein mögliches Mindestgebot dar und ist nicht verbindlich. Unter Umständen muss die Immobilie zu einem abweichenden Wert ersteigert werden. ERWERB GEGEN GEBOT IM BIETERVERFAHREN! Wir arbeiten im Auftrag eines Pfandrechtsgläubiger. Alle Angaben laut Gutachten, bzw. stammen von Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben geben können. Ein zuschlagsfähiges Gebot sollte im Vorfeld mit uns abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
