4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Die Luxuriös ausgestatte Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteinhaus im 1 Obergeschoss in Ludwigshafen West und wurde 2019 komplett kernsaniert.

Instandhaltungarbeiten:

▫️Fenster 2019 NEU

▫️Wasserleitungen 2019 NEU

▫️Abwasserleitungen 2019 NEU

▫️Stromleitungen 2019 NEU

▫️Gaszentralheizung sowie alle Heizungsleitungen und Heizkörper 2019 NEU

▫️Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde stets instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

▫️Balkon 2020 vergrössert.

108qm verteilt auf ca.108 qm Wohnfläche mit 4 grosszügigen und aufwändig sanierten Räumen :

1x Wohnzimmer
1x Schlafzimmer
1x Kinderzimmer
1x Kinderzimmer
1x Küche
1x Bad+WC
1x Diele

# Ausstattung
▫️Grosszügiger Balkon

▫️Böden mit hochwertigem Granitboden und Laminat verlegt

▫️Bad Deckenhoch gefliesst.

▫️Kamin Holzbefeuerung im Wohnbereich

▫️hochwertiges Aquarium
zwischen Wohnzimmer & Kinderzimmer

▫️Einbauküche Bj.2019 im Wert von 17.500€ im Preis inbegriffen !

▫️hochwertige LED Spots und İndirekte LED Beleuchtung

Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,98% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages .

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein liegt zentral in einer der dynamischsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands, in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit mehr als 2,3 Millionen Menschen. Der Standort Ludwigshafen gilt als dynamisches Zentrum für Industrie und unternehmensbezogene Dienstleistungen.
Ludwigshafen-Stadtteil West ist der kleinste Stadtteil Ludwigshafens . In den heutigen Grenzen besteht der Stadtteil West seit 1974. Er setzt sich aus Teilen der Gemarkungen Friesenheim, Ludwigshafen und Mundenheim zusammen .

Schulen, Einkaufzentren,Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Grundrisse ,Lageskizzen und vorstehende Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des jeweiligen Eigentümers. Karaca Immobilien kann daher für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilienanbieter weitergeleitet - welche den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen entsprechen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Verlinkungen. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Anbieter-Objekt-ID: 614401