1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.957
40625 Düsseldorf - Bezirk 7

Kapitalanleger aufgepasst:

Im Herzen der Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen, in Düsseldorf, ist der Neubau, das Seniorenzentrum "Am Quellenbusch" Ende 2020 fertiggestellt worden. Die Seniorenimmobilie liegt im Stadtbezirk 7, in Düsseldorf Gerresheim, dem grünen Osten der Landeshauptstadt. Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung und viele Grünflächen bestimmt, weiter im Osten beginnen bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gebiete. Dennoch ist die Infrastruktur perfekt ausgebaut. Gerresheim ist ein autarker Stadtteil mit allen Angeboten für den täglichen und nicht ganz alltäglichen Bedarf und bildet somit einen perfekten Standort zwischen Natur und Stadt.

Das Haus »Am Quellenbusch«, ist ein 4-geschossiges Karrée mit 80 Wohneinheiten, das einen begrünten Innenhof mit Terrassenfläche umschließt.
Der Neubau und auch die ihn umgebenen Außengelände sind nach modernen Ansprüchen der Pflege und zeitgemäßen Kriterien der Bauqualität errichtet worden. Das Haus und seine Räume bieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre, ermöglichen aber auch Begegnung in den Aufenthaltsräumen auf jeder der drei Wohnetagen. Die 80 Apartments weisen ca. 58 qm je Bewohner (ca. 23 QM Apartmentfläche zzgl. fiktiver Anteilgemeinschaftsfläche von 35 qm) auf. Im Erdgeschoss des Hauses liegen zusätzlich das Entree sowie eine Caféteria mit angeschlossenem Raum für Feierlichkeiten.

Eine Sorglos-Kapitalanlage die überzeugt:
- Moderne Neubauqualität
- 80 Pflegeapartments mit eigenem Bad im Herzen von Düsseldorf
- Bonitätsstarker Betreiber
- 20 Jahre fester Pachtvertrag mit 2X5 Jahre-Option
- Über 3% Rendite aus Verpachtung
- Vermietertypische Tätigkeit entfallen
- Hohes Werststeigerungspotenzial

Das Investment hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und erhalten Sie ergänzende Informationen. Rufen Sie uns an:
Tel.: 0211 688 51 762

DIGITALER RUNDGANG: https://www.takecare.de/wp-content/uploads/2021/06/Digitaler_Rundgang_Am_Quellenbusch.mp4