Lassen Sie sich überraschen! Auf einem ca 865m² großen Grundstück in Ernsgaden bei Manching, in der Nähe zu Ingolstadt, wird ein 5-Familienhaus erstellt. Die hochwertige Bauweise und die interessante Detailausstattung wird sicherlich Ihren Gefallen finden. Gefällige und durchdachte Grundrisse, sowie eine sehr ansprechende Gesamtplanung, schaffen den passenden Rahmen, damit Sie sich hier richtig wohl fühlen können.
Auf eine hochwertige Bauweise wurde bei der Planung ebenso geachtet, wie auch auf solide Materialien und Markenprodukte bei der Auswahl von Sanitärgegenständen, Böden, Türen und Fenstern. Durch eine sehr kostensparende Warmwasser- und Heizungsbereitung mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe wird nicht nur das monatliche Wohngeld niedrig gehalten, sondern auch für eine zukunftsgerechte Energieversorgung des Anwesens geachtet. Wünschen Sie eine detaillierte Baubeschreibung? Kein Problem - sprechen Sie uns hierauf gerne an. Wir lassen Ihnen diese gerne zukommen.
Der nette und sehr heimelige Ort Ernsgaden liegt ca. 15 Autominuten oder 12 Kilometer von Ingolstadt entfernt und gehört zum Verwaltungsbezirk Geisenfeld. Die Gemeinde selbst zählt rund 1500 Einwohner. Ernsgaden, so könnte man fast schon sagen, ist in eine wahre Seenplatte, durch die vielen Baggerseen eingebunden. Somit bestimmt dieses Umfeld auch den hohen Freizeitwert –egal ob Sie am Wasser verweilen (oder auch darin aktiv) sein wollen oder aber das herrliche, freie Umland zu Fuß oder mit dem Fahrrad genießen wollen. Möglichkeiten gibt es hier in idyllischer Natur genügend. Natürlich ist auch noch weit mehr geboten, entweder direkt in Ernsgaden oder aber den umliegenden Orten und Gemeinden. Neben örtlichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie diese auch im Fachmarktzentrum nähe Manching konzentriert oder aber auch in den umliegenden Orten Geisenfeld (mit dem historischen Ortszentrum). Allein in Ernsgaden gibt es 5 Gasthöfe oder Lokale, viele weitere im Umfeld. Und wenn es einem nach städtischem Flair ist – Ingolstadt mit seinen unzähligen Möglichkeiten ist nicht weit entfernt. Oder wollen Sie es großstädtisch: dann kommen Sie mit dem Auto in rund 45 Minuten nach München oder Sie entscheiden sich für die gut ausgebauten Zuglinien. Für Familien interessant ist die der gemeindliche Gedanke eines harmonischen Miteinanders: Nicht nur viele Vereine und Gruppierungen sind hier zu Hause, auch um die Kinder wird sich gekümmert. Neben einer Kindergrippe gibt es noch einen Kindergarten und eine Grundschule –alles sehr übersichtlich und familiär. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Geisenfeld, Wolnzach und insbesondere in Ingolstadt, inclusive der dortigen Möglichkeiten für verschiedene Studiengänge. Es ist also für alles gesorgt. Der Bürgermeister Karl Huber schildert es auf der Homepage von Geisenfeld (www.ernsgaden.de) wie folgt: Die Gemeinde steht der Zukunft aufgeschlossen gegenüber. Wir sorgen für eine gute Infrastruktur. Unsere Mitbürgerinnen und Mitbürger sollen sich wohl fühlen. Wir schaffen die Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander und eine gute Nachbarschaft. Ziel ist ein kinderfreundliches, familiäres und intaktes soziales Umfeld, in dem es sich gut lernen, arbeiten, wohnen und leben lässt.“
DIE PREISE Whg. Nr. 1 / Wfl. 81,41 m² / VERKAUFT Whg. Nr. 2 / Wfl. 81,58 m² / VERKAUFT Whg. Nr. 3 / Wfl. 78,91 m² / RESERVIERT Whg. Nr. 4 / Wfl. 79,08 m² / VERKAUFT Whg. Nr. 5 / Wfl. 114,21 m² / 395.000,- € Wir kümmern uns Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Abwicklung des Ankaufes oder zur Finanzierung der Wohnung haben, so sprechen Sie uns hierauf gerne an. Wir entwickeln für Sie ein auf Sie und Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsmodell und arbeiten hierbei mit vielen Bankinstituten und Bausparkassen zusammen. Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sichern Sie sich niedrige Zinsen und eine auf Jahre hin gesicherte günstige Finanzierung, welche die notwendigen Freiräume ermöglicht, welche man als Käufer benötigt. In einem persönlichen Gespräch wägen wir mit Ihnen alle Finanzierungsmöglichkeiten und eventuell mögliche Risiken ab und passen die monatliche Belastung Ihren persönlichen Verhältnissen an. Sie suchen eine passende und sichere Kapitalanlage? Sollten Sie dieses, gerade zur Vermietung perfekt geeignete Objekt, zur Kapitalanlage erwerben, so helfen wir Ihnen gerne bei der Auswahl von Architekten, Baufirmen und Handwerksbetrieben und suchen nach der Fertigstellung gerne für Sie die passenden und solventen Mieter und schließen fachgerecht die entsprechenden Verträge. Durch die vielen umliegenden Arbeitsplätze bei sehr guten Betrieben wie AUDI Media Saturn und Bayernoil in Ingolstadt und EADS und WTD 61 in Manching, finden sich rasch gute und solvente Mieter, welche die perfekte Mischung aus ländlichem Ambiente und Nähe zum Arbeitsplatz schätzen. Selbstverständlich führen wir auch die Übergaben und Abnahmen für Sie aus und stehen rechtssicher für alle Fragen rund um die Vermietung zur Verfügung.