7,14 % inkl. Mwst. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Baujahr: 2004
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Raumhohe Fenster und Fenstertüren
- Eichenparkett (Echtholz) in Wohnräumen, Bodenfliesen in Küchen und Bädern
- Alle Wohnungen verfügen über zwei Balkone -1x Süd/West und 1x Ost
- Balkone mit Sichtschutz und Holzgräting
- Farb-Video/Gegensprechanlage
- Aufzug über alle Etagen
- Jede Wohnung hat ein seperates WC
- Die innenliegenden geräumigen Vollbäder haben eine Glasbausteinwand zum Flur und sind somit sehr hell
- Moderne Elektro- und Medienverteilung
- Guter Ausbauzustand, permanent gewartet und instandgehalten
- Wohn- und Geschäftshaus in sehr gutem Zustand
- Voll unterkellert
- Baujahr 2004
- Grundstücksgröße beträgt ca. 131 m²
- Pro Etage gibt es jeweils eine Einheit/Wohnung:
- 4 Wohneinheiten belaufen sich auf 3 Zimmer, 81m² Wohfläche und 2 Balkonen
- Eine Wohneinheit befindet sich über 2 Ebenen im Dachgeschoss + Galeriegeschoss mit 2,5 Zimmern, 97m² Wohnfläche
- Eine Bürofäche befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss
- Sechs Geschosse inklusive Galerieebene, mit 5 Wohneinheiten und einer Bürofläche
- Wohnungsgrößen belaufen sich auf 81-97 m², eine 2,5 Zimmerwohnung und vier Dreizimmerwohnungen
- Insgesamt ca. 520m² Wohnfläche
- Alle Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet
- Jahresnettokaltmiete ca. 109.704,00 €
- Durchschnittskaltmiete ca. EUR 16,31/m² (Wohnen), ca. EUR 19,97/m² (Büro)
- Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Waschplatz im gemeinsamen Wäschekeller
- Fahrräder können im Innenhof im gemeinschaftlichen kleinen Schuppen abgestellt werden
- Vermietungszustand: Vollvermietung/Warteliste
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.316.448,00 EUR
Anzahl der Wohneinheiten: 5
22767 Hamburg
- Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage im Süden des gefragten Stadtteil Altonas
- Die Palmaille ist eine parallel zur Elbe verlaufende Straße, die mit ihrer Bebauung und den zwei Baumreihen den Fischmarkt und den Hafenrand mit der Elbchaussee verbindet
- Genießer Restaurants in unmittelbarer Nähe an der Elbe mit Blick über den Hafen Hamburgs
- Der Altonaer Balkon (Parkanlage) befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht einen hervorragenden Blick über den Hafen
- Liegt in der Nähe der S-Bahn Station Königstraße
- Ein Bus fährt direkt gegenüber ab
- Die Elbfähren sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Die Innenstadt ist mit dem Bus oder der Bahn in 8-12 Minuten zu erreichen oder mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten