Der 1995 erbaute Wohnkomplex befindet sich in beliebter Wohnlage, in Erfurt-Süd. Der Stadtteil Daberstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass Sie nach wenigen Gehminuten das Sportzentrum, den Steigerwald und medizinische oder schulische Einrichtungen erreichen können. Die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Facetten ist ca. 1 km entfernt und lädt auch zu Shoppingtouren, Bar- oder Caféausflügen, Sportaktivitäten und vielen anderen Arten der Freizeitgestaltung ein. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und zu den Autobahnen A4 sowie A71. In der gut geschnittenen Wohnung sind 4 helle, geräumige Zimmer, eine Küche, zwei innenliegende WC`s und ein Balkon mit Blick ins Grüne integriert. Der ca. 100 m² großen Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für EUR 15.000 zu erwerben. Derzeit ist diese Einheit vermietet und als Zahnarztpraxis eingerichtet. Die gesamte JNKM beträgt EUR 8.520. Ein Mietsteigerungspotential scheint denkbar. Bitte beachten Sie auch unsere weiten Immobilienangebote in diesem Objekt. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert oder für Immobilieninteressierten Kapitalanleger ist dies die gesuchte Wohn- Sachwertanlage!
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 96,00, Gas, Baujahr: 1995, Energieklasse: C Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.