3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 79 m²
68219 Mannheim
bisheriger Preis €249.000

Diese schöne helle Erdgeschosswohnung liegt ruhig und nahe zum Zentrum. Ein großer Garten und eine große Terrasse mit Pergola laden zum Genießen und Wohlfühlen ein. Der größte Teil des Garten ist mit Rasen angelegt. Hier könnte sehr gut ein Pool Abkühlung bringen oder die Kleinen könnten hier wunderbar spielen. Im hinteren Teil des Garten ist ebenfalls eine Pergola mit Stromanschluss angelegt. Vom Flur betritt man die Eßküche, das Wohnzimmer mit großem Durchgang zu einem weiteren großen Raum, das Bad und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist gut geschnitten. Vom zentralen Flur sind schnell alle Räume erreichbar. Durch die Küche betritt man die Terrasse, von hier geht es in den Garten. Der Terrassenboden ist mit Natursteinen gestaltet. Der Garten ist mit einem modernen grünen Metallgitterzaun, einer weißen Mauer und einem blickdichten Holzzaun von jeweils ca. 1,80 m eingefaßt. Die Wohnung ist ca. 80 cm über dem Straßenniveau. Die Wohnung vermittelt ein tolles Raumgefühl mit einer Höhe von ca. 2,87 m. Es gibt einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß sowie einen Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Fahrrädern. Das Hausgeld beträgt ca. 170,- für Heizung, Wasser und sonstige Kosten. Zusätzliche sind 75,- für den Hausmeister, der sich um die Reinigung der Gemeinschaftsräume und der Straßenreinigung kümmert.

Großer Garten ca. 224 qm Große Terrasse ca. 9 qm Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche ca. 1,30 m breit Tageslicht-Essküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Weiße Kunststofffenster doppelt verglast Stuckdeckenverzierungen in einigen Räumen Hohe Räume ca. 2,87 m Stabiles dickes Mauerwerk sorgt für Kühle im Sommer.

Der Mannheimer Stadtteil Rheinau liegt in der Nähe von Heidelberg, Ludwigshafen, Frankenthal, Speyer. Zwischen Odenwald und Pfälzer Wald direkt am Rhein. Mannheim-Rheinau liegt ruhig mit vielen Geschäften des täglichen Bedarf und vielen Ärzten. Trotzdem kommt man schnell ins Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem Auto. Ins Grüne kommt man hier auch sehr schnell. Da locken Wälder in 500 m, der Rheinauer See und die Backofen-Riedwiesen in ca. 2-3 km. Die SAP-Arena und der Maimarkt ist nur ca. 3 km entfernt. Direkt vor dem Haus und in dem Viertel gibt es kostenlose und reichlich Parkplätze. Rheinau ist ein lebhafter Stadtteil, der seine beschauliche Seite behalten hat.

Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen: 2014 Zusätzliche Außenisolierung 2014 Fenster neu 2014 Helle Haustür mit Fenster 2014 Pergola ca. 20 qm im Garten mit Strom 2016 Terrasse angelegt mit Pergola und hellen Sonnensegeln KOD Verkaufswertgutachten 4,76% Provision incl. 19% MwSt. Besuchen Sie unsere Web-Seite um schneller, über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.