Haus zum Verkauf €595.000 290 m²
09119 Chemnitz (Kappel), Lützowstraße 35

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 290 m²

Wohn-/ Nutzfläche: 8 WE mit ca. 437 m², davon 7 WE mit ca. 376 m² vermietet. 1 GE mit ca. 130 m² vermietet. Insgesamt ca. 567 m².

Attraktives WGH als Eckbebauung mit Turmaufbau. Bj. ca. 1900, Sanierung ca. 1998. Gas-ZH, Heizkörper mit Thermostatventil und Verbrauchszähler. Geflieste Bäder mit Wanne/Dusche, WC und Handwaschbecken. Straßenseitig tlw. Klinker- und tlw. Putzfassade mit Farbanstrich, Fensterumrahmungen mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen. Hofseitig Putzfassade mit Farbanstrich. Satteldach mit Gauben und Ziegeleindeckung, Eckturm mit Bitumschweißbahn. Kunststoffisolierglasfenster. Holztüren in unterschiedlicher Art und Qualität. Massive Treppe mit schmiedeeisernem Geländer. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. die Fassade renoviert, neue Fenster eingebaut und die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert sowie der Keller instandgesetzt. Das Dach wurde neu gedeckt und das DG mit 2 Dachterrassen ausgebaut. Die WE wurden mit Bädern ausgestattet, die Wohnungseingangs- und Innentüren sowie Fußbodenbeläge erneuert. Die derzeit leere WE wurde 05/21 komplett saniert und ist bezugsfertig. Insg. solider und gepflegter Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren und tlw. erneutem Renovierungsbedarf.

Energieausweis: V, 128 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900

Jahresmiete (netto): ca. € 31.643,– (für die vermieteten Flächen), Soll-Miete ca. € 35.800,–.

Mindestgebot: € 595.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.11. bis 30.11.2021 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Lützowstraße 35
09119 Chemnitz (Kappel)

Sachsen. Chemnitz hat rd. 247.000 Einwohner ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 10.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kappel, ca. 4 km südwestlich vom Stadtzentrum. Die Umgebung prägen freistehende, sanierte Wohngebäude sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Der für Chemnitzer beliebte Stadtpark Chemnitz mit Teichanlagen und Spielplätzen ist ca. 1,5 km entfernt.