5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 144 m²
76877 Offenbach

Im 3. OG eines 14-Parteienhauses bieten wir diese hübsche Dachgeschosswohnung zum Verkauf. In guter und ruhiger Wohngegend, 1982 gebaut, befindet sich die Immobilie in gepflegtem Zustand. Die großzügig geschnittene 144 m² ETW wird durch ihre großen Fensterflächen, in sämtlichen Räumen, lichtdurchflutet und schafft von daher eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist sicher die ca. 25 m² südlich ausgerichtete Dachterrasse, die geschickt zum gemütlichen Freisitz gestaltet werden kann. Begeistern Sie sich von diesem attraktiven Angebot über unsere moderne 360° Tour und/oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Aufteilung: Untere Ebene: - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse - 1 Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 1 kl. Tageslichtbad mit Dusche - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - 1 Küche (ohne EBK) - 1 Abstellraum Obere Ebene: - 1 Empore (zur Zeit als Fernseh-Ecke genutzt) - 1 Schlafzimmer Ergänzend: - 1 Kellerraum - 1 Garage

- Fenster: helle Kunststofffenster / helle Holzfenster - Türen: dunkle Holztüren - Böden: Echtholz-Parkett / dunkle Fliesen / PVC / Teppichboden

Die städtisch anmutende Gemeine Offenbach an der Queich mit seinen ca. 6000 Einwohnern verfügt über Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bank und viele Einkaufsmöglichkeiten. Ein Stadion, Freibad, Tennisplätze/Badminton und ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe lassen auch für Freizeitaktivitäten keine Wünsche offen. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Offenbach und bietet Berufspendlern auf Grund der verkehrsgünstigen Lage eine sehr gute Verbindung zur A65 in Richtung KA und MA, sowie über die B272 nach Speyer.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Courtage hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Als Gerichtsstand wird explizit das Amtsgericht Landau festgeschrieben.