8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €587.000
21109 Hamburg-Mitte - Hamburg Wilhelmsburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen mit viel Tageslicht und offenem Wohngefühl, im ersten Obergeschoss, eines Wohn- und Geschäftshauses im schönen Hamburg- Wilhelmsburg.

Die ca. 143 m² große Wohnung verteilt sich auf fünf helle Zimmer, davon ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem 13,5 m² großen Ankleidezimmer. Die Vollholzeichendielen befinden sich im Wohn-/ Essbereich und in einem Gästezimmer.
In der Küche bleiben auch keine Wünsche unerfüllt. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche. Für Ihre Gäste ist in dieser schönen Wohnung ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste WC nebenan.

Die zweite Wohnung ist ca. 55 m² groß und besitzt 2 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Die Küche mit Einbauküche befindet sich direkt angrenzend. Vom Flur aus ist das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche erreichbar.

# Ausstattung
* große Wohnung von 143m²
* fünf helle Zimmer
* Ankleidezimmer
* Vollbad
* Einbauküche
* Kamin
* Vollholzeichendielen

* kleine Wohnung von 55m²
* zwei helle Zimmer
* Balkon
* Einbauküche
* Bad mit Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 55,29 m²
Nutzfläche: ca. 222 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wilhelmsburg signalisiert den Aufbruch in die Moderne. Wohnen auf der Elbinsel – ein ganz besonderer Platz in Hamburg.

Eingebettet in zwei Elbarmen mit starker Verbindung zum Wasser und dem Hamburger Hafen, nur ein paar Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Durch die zentrale Lage wurde für Hamburger, Wilhelmsburg in den letzten Jahren zu einem sehr interessantem Wohngebiet.
Der Weg zum Inselpark (ehemaliges IGS Gelände) ist nur fünf Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, zu Fuß ist der S- Bahnhof und der Barkassenhafen wunderbar erreichbar.

Von hier aus können Sie direkt zu den Landungsbrücken fahren.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0171 / 686 5 666 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Amt Eldenburg Lübz, Am markt 22, 19386 Lübz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-10-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136-KW-VZ