2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 60 m²
41352 Korschenbroich

Sie suchen eine eine einzigartige, mal nicht 08/15-geschnittene Wohnung als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, die dazu noch urgemütlich, zeitgemäß und individuell ist? Mit überdachten Balkonen, Aufzug und architktonischer Baukunst - und das mitten in der City? Eine Wohnung, die frisch saniert und seniorengerecht übergeben wird? Herzlichen Glückwunsch! SIE haben sie gefunden! Diese geniale Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 8-Parteien-Hauses und bietet Singles und Paaren behagliches und individuelles Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2008 - 2012 solide aufgewertet. Es entstanden neue Garagen (sind bereits alle verkauft), die Fassade wurde aufgearbeitet, Regenwasserverrohrungen an den Balkonen wurden erneuert, jede Wohnung erhielt eigene Wasseruhren usw. 2014 ließ der jetzige Eigentümer das Treppenhaus komplett streichen und renovieren. Zur Zeit ist die Wohnung nicht vermietet, da die Sanierungsarbeiten zeitnah beendet werden. Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt erwerben wollen, so wird ein Mietpreis von 8,00€/m² angesetzt werden können, das entspricht einer Kaltmiete von 480,00€/mtl. zuzüglich Nebenkosten (umlagbar 180,00€ und 40,00€ Instandhaltungsrücklage) Die Wohnungen im Haus werden noch selbst verwaltet, so daß noch keine nichtumlagefähigen Kosten entstehen (bis auf Instandhaltungsrücklage).

Aufgeteilt ist diese Wohlfühloase wie folgt: - 1 Eingangsdiele - 1 Bad mit bodentiefer, breiter Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß - 1 Schlafraum mit kleinem Balkon (Nordwestseite) - 1 Wohnraum mit - 1 offenen Küche - 1 große überdachter Balkon (Südostseite) - 1 Kellerraum - 1 Gemeinschafts-Waschküche - 1 Aufzug, der bis in den Keller fährt, somit barrierefreier Zugang zur Wohnung und zu allen Gemeinschaftsräumen

Korschenbroich liegt im direkten Einzugsbereich von Düsseldorf, Mönchengladbach, Willich, Neuss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der City. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrten A52, A61 und A44 erreichen Sie in wenigen Minuten.Zudem verfügt Korschenbroich über einen Bahnhof. Von dort kann Düsseldorf mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ****************************************************************************************** Jetzt auch in Deutschland unser Schlüsselfertiges Neubauprogramm direkt vom Hersteller METROPEA PROJEKT KOMPLETTBAU Weitere Info´s unter: www.impuls-immobilien.com oder impuls-immobilien / 50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839300 / Fax: 02238 - 839308 info@impuls-immo.com