Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich auf dem 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Siedlung Grüner Hof. Das Aushängeschild dieser Siedlung sind die Park ähnlichen Grünflächen. Die Häuser sind aufgrund diverser Modernisierungsmaßnahmen (Dämmung Fassade, Dach) in einen sehr guten sowie gepflegten Zustand. Ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Duschbad. Des Weiteren gehören 2 Kellerräume zur Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung ist ca. 10 Jahre alt und wurde in der Zeit gut gepflegt. Merkmale: ° Fliesenboden in der gesamten Wohnung ° Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ° Loggia mit Ost-Ausrichtung ° Weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss ° Weiße Innentüren ° Beheizt wird das Objekt mit Nahwärme. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Weidenpesch- ein Stadtteil im Kölner Norden der hohe Lebensqualität bietet in Verbindung mit guter Infrastruktur. Die Neusser Straße erreichen Sie sehr gut zu Fuß in nur 2 Minuten. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Strassenbahnen Linie 12 & 15. Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen (z.B. die Pferderennbahn) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist durch die Auffahrten in Niehl und Longerich ideal. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, Familien freundlichen Einbahnstrasse mit Wohnbebauung.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und ideal als Kapitalanlage. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 5.400,- p.a.