1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 25 m²
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Das ca. 25,62 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten im Ortsteil Oberhausen. Das Apartment ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen von mittags bis abends Sonne.
Sie gelangen über das gemeinschaftliche Treppenhaus, welches auch mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, über wenige Stufen in Ihre Wohnung.
Im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, in welchem neben einer Toilette und einem Waschbecken eine Duschwanne verbaut ist.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegt der Wohn-, Schlafbereich inkl. Küchennische. Die Anschlüsse für die Küche befinden sich im Wohnraum auf der rechten Seite. Der Wohnbereich wurde durch eine Holzwand abgetrennt. Dies wird momentan als begehbarer Kleiderschrank genutzt.
Die Wohnung ist mit einem einheitlichen PVC in Holzoptik und weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Des Weiteren bietet sich ein gemeinsamer Fahrradraum zu Abstellung an. Eine Rampe, die Keller und EG verbindet, sorgt für einen unkomplizierten Transport von der einen in die andere Etage. Der zur Wohnung zugeordnete, private Kellerraum ermöglicht dem Mieter ausreichend Abstellfläche.
Das Angebot beinhaltet außerdem eine Garage und einen zusätzlichen PKW Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung.
Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Offener Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochnische sowie abgeteiltem Ankleidebereich
-Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
-Flur
Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
-Fußböden mit PVC und Fliesen
-Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Garage (zzgl. 10.000,00 €)
-Stellplatz (zzgl. 6.000,00 €)
-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Aufzug
-Öl-Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 179 kWh/(m²*a)
Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Die Gemeinde wird von ca. 10.000 Einwohnern bewohnt. Öffentliche Verkehrsmittel sind Busse oder das Ast-Taxi. Für die Bildung stehen eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Es existieren zwei Kindergärten in Oberhausen. Die Freizeit kann am See oder in verschiedenen Vereinen verbracht werden.
