3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 82 m²
74613 Öhringen
bisheriger Preis €139.000

Diese zentral gelegene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Öhringer Innenstadt, in unmittelbarer Nähe vom Unteren Tor. Die Wohnung gehört zu einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude mit drei Einheiten. Die besonderen Highlights dieser Wohnung sind die schönen geräumigen und hellen Räume. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung hochwertig saniert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Sanitär- und Elektroleitungen, die Etagengasheizung, Küche und Badezimmer, sowie sämtliche Böden erneuert. Natürlich wurden dabei hohe Qualitätsstandards und ästhetische Ansprüche berücksichtigt. Beispielsweise besteht die Sanitärausstattung im Badezimmer aus Villeroy & Boch und Hansa Armaturen. Zu dieser Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben der Einbauküche besteht ein Abstellraum, in dem die Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden kann. Der Raum kann auch als Speisekammer genutzt werden. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus, der von der Stadt angemietet werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit ca. 12 m². Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: • Wohnzimmer ca. 22 m² • Schlafzimmer ca. 17,5 m² • Kinderzimmer ca. 11,5 m² • Badezimmer mit WC und Bidet ca. 9,5 m² • Wohnküche ca. 13 m² • Abstellraum für Waschmaschine / Trockner / Speiskammer ca. 2 m² • Flur ca. 5,5 m² • WC ca. 1,5 m² Gesamte Wohnfläche ca.82,5 m² Die Deckenhöhe beträgt 2,10 m bis 2,20 m. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

• Wohnung 1. OG • Bad, Flur, Wohnküche, Speisekammer • Badezimmer mit Radioanlage, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet • Separates Gäste WC • Schlafzimmer mit ferngesteuerter Klimaanlage • Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Trockner und Waschmaschineanschluss in der Speisekammer • Gasetagenheizung • Stellplatz, der von der Stadt angemietet werden kann

• Die zentrale Lage lässt kaum Wünsche offen! Die von uns angebotene Wohnung liegt in der Öhringer Innenstadt. In einer sehr zentralen und ruhig Wohnlage. • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, diverse Banken und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. • Der Hofgarten ist um die Ecke! • Die Autobahn A6 ist schnell und gut zu erreichen. • Der öffentliche Personennahverkehr (Bahnhof/Stadtbahn) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

• Bezug der Wohnung kann sofort erfolgen. • Die Wohnung ist kernsaniert. Für Sie entstehen keine zusätzlichen Sanierungskosten. • Die nicht umlagefähigen Nebenkosten werden auf jede Einheit zu einem Drittel aufgeteilt. • Kann auch als Kapitalanlage genutzt werden: Beispielrechnung: Kaufpreis: 140.000 € Mögliche monatliche Miete: 700 € (Jahresmiete: 8.400 €) Mögliche Rendite: ca. 6,00%