5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
67245 Rheinland-Pfalz - Lambsheim

Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnparteien.

Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in das sehr gepflegte und helle Treppenhaus aus hellgrauem Granitboden und erreichen die Wohnung in der obersten Etage (2.OG).

Im Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der zur linken Seite in den offenen Wohn-/ Essbereich führt. Bodentiefe Fenster zum Balkon hin und ein darüberliegender Luftraum lässt das Wohnzimmer heller und großzügiger wirken. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt in den warmen Sommermonaten ein hochwertiges Klima-Split-Gerät und in den kalten Wintermonaten eine Fußbodenheizung.

Der Balkon in Südwestlage bietet eine herrliche Atmosphäre zur Erholung und Entspannung vom Alltag mit einem schönen Blick auf das Neubaugebiet umgeben von Feldern und Wiesen.

In den offenen Wohn-/Essbereich ist auch der Kochbereich mit einer zweizeiligen Einbauküche integriert. Die neuwertige Einbauküche verfügt über eine Spüle, eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle sowie ein Hochbaubackofen. Die Elektrogeräte sind alle vom namhaften Hersteller NEFF verbaut.

Auf der ersten Wohnebene zur rechten Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachstuhl mit zwei weiteren Räumen, einer gemütlichen Leseecke und einem Tageslicht-Vollbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Wohn- oder Arbeitsbereich. Verbunden sind beide Wohnebenen durch eine schöne geräumige Holztreppe.

Im Kellerbereich befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Hauswirtschaftsraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine jeder Wohneinheit sowie ein großer abschließbarer Kellerraum der auch der Wohnung zugeordnet ist.

Zur Eigentumswohnung gehören auch 2 Außenstellplätze und sind mit einem Kaufpreis von je 8.000€ nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen.

Hinweis:
Die Verkäufer- und Käuferprovision ist fällig direkt nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind bitte ausschließlich nur über unsere Agentur zu führen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.